Réf 1695658
De l’espace, un bel extérieur et une vraie configuration familiale
Maison familiale avec piscine chauffée, 4 chambres - très bon confort énergétique
Découvrez cette maison de 146 m² à Flavigny-sur-Moselle, située dans un environnement recherché, à proximité des commerces, de la crèche, des écoles et des principaux axes autoroutiers, cette maison offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes de Nancy.
La pièce de vie traversante s’ouvre directement sur une grande terrasse de 80 m², prolongée par un jardin plat, traversant et entièrement clos. Aux beaux jours, vous profiterez pleinement de la piscine chauffée par pompe à chaleur et du terrain de pétanque. Côté nuit, la maison propose 3 chambres et un bureau, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec vue sur le jardin, ainsi que 2 salles d’eau et 2 WC. Un grand garage attenant complète l’ensemble.
Les atouts de la maison :
* Suite parentale en rez-de-chaussée
* Grande pièce de vie traversante
* Terrasse de 80 m²
* Jardin plat, traversant et entièrement clos
* Piscine chauffée par pompe à chaleur
* Terrain de pétanque
* Grand garage attenant
* Bonne isolation et confort thermique
* Poêle à pellets récent de 2022
* Toiture et isolation récentes
La maison est saine et fonctionnelle, avec plusieurs éléments techniques récents. Des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser les espaces selon vos envies.
Un bien qui offre ainsi une base solide et de beaux volumes, avec surtout un extérieur rare et agréable à vivre, dans un secteur recherché aux portes de Nancy.
À découvrir pour apprécier tout son potentiel.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline VILLEMIN, Tél. : 06 88 39 73 29, E-mail : pauline.villemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 898665070
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540€ et 2150€ par an sur l'année 2021.
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