Réf 1701121
MÉRIGNAC – Maison 3 pièces avec jardin, 2 chambres et stationnement
À Mérignac, découvrez cette agréable maison de 62 m² habitables, implantée sur une parcelle de 159 m², offrant un cadre de vie fonctionnel et convivial, avec jardin clos, stationnement privatif et espace extérieur à profiter au quotidien.
Construite en 2004 et en bon état général, cette maison se développe sur deux niveaux et propose une organisation particulièrement agréable pour séparer les espaces de vie et les espaces nuit.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie de 20 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace chaleureux et fonctionnel pour partager les moments du quotidien. Un WC complète ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres de 13 m² et 10 m², une salle d'eau de 5 m² ainsi qu'un WC, permettant à chacun de bénéficier d'un espace nuit bien distinct de la pièce de vie.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'un petit jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace repas ou simplement disposer d'un agréable extérieur sans les contraintes d'un grand terrain. Un abri de jardin d'environ 8 m² vient compléter cet espace et offre une solution de rangement appréciable. Une place de stationnement est également prévue.
Côté confort, le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, de la fibre et du tout-à-l'égout. La maison est actuellement libre d'occupation et se trouve à proximité des commerces et des écoles, un véritable atout pour faciliter le quotidien.
Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cette maison offre une configuration intéressante et un extérieur appréciable dans un secteur recherché de Mérignac.
Une maison fonctionnelle, bien organisée et avec jardin, qui mérite d'être découverte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie RETAIL FISCHER, Tél. : 0678220899, E-mail : emilie.retailfischer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930234042
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820€ et 1180€ par an sur l'année 2021.
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