Réf 1627164
Maison rénovée 2024, PAC et électricité neuves, terrain 600 m², garage attenant, exposition Sud-Est, proche transports et écoles
Maison individuelle rénovée 2024 jardin et garage
Maison non mitoyenne rénovée de 80 m² à Mérignac, dans un secteur résidentiel proche des commodités
Cette maison entièrement rénovée en 2024 propose une organisation simple et fonctionnelle : une pièce de vie, une cuisine séparée récente, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Un garage attenant de 13 m² complète l'ensemble. L'exposition Sud-Est assure une luminosité agréable tout au long de la journée.
Le programme de rénovation conduit en 2024 a porté sur les postes structurants : électricité neuve, installation d'une pompe à chaleur, réfection complète de la cuisine et de la salle de bain, traitement de la façade et de la toiture. Autant de travaux qui sécurisent l'acquéreur sur le moyen terme et limitent les dépenses à anticiper.
La parcelle d'environ 600 m² offre un extérieur facile à exploiter, adapté aussi bien à un usage familial qu'à un projet de jardin.
Côté localisation, le secteur conjugue calme résidentiel et accessibilité : bus à 5 minutes à pied (lignes 5, G, 71, 2 et 35), tram A à 15 minutes, écoles et collèges à proximité, commerces du quotidien accessibles facilement.
Une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice MONSEAU, Tél. : 0671093488, E-mail : fabrice.monseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442528022
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280€ et 1770€ par an sur l'année 2021.
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