Maison à vendre à MERIGNAC de 180m²675 000 €Voir l'annonce sur SAFTI Prestige
Aperçu de cette maison à vendre de 8 pièces et 180 m²
Maison
180m²
8
5
3
2
985m²
2
Électrique individuel
1970
Le point fort de cette maison
Le calme, les volumes, la proximité du tram et des écoles
Description de cette maison à vendre de 8 pièces et 180 m²
Maison d’architecte 180 m² à 3 minutes du tram, dans un écrin de verdure
À Mérignac, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, à seulement 3 minutes à pied du tram, découvrez cette maison d’architecte indépendante développant environ 180 m² habitables, nichée sur une belle parcelle, végétalisée et sans aucun vis-à-vis.
Dès l’entrée, la maison séduit par sa pièce de vie cathédrale, baignée de lumière naturelle, offrant une sensation d’espace remarquable et une atmosphère chaleureuse.
La cuisine, facilement ouvrable, permet de créer un superbe espace de réception de plus de 50 m², tourné vers le jardin.
1/ Une configuration idéale pour la vie de famille:
5 chambres de belles dimensions (11 à 20 m²), bureau indépendant, 1 salle d’eau, 2 salles de bains
Possibilité d’espace autonome avec chambre, salle de bains, WC et cuisine (ado, parent, profession libérale, location ponctuelle)
2/ Extérieurs privilégiés:
Terrain arboré, calme et protégé des regards, parcelle piscinable, excellente exposition, garage + stationnement privatif
3/ Travaux déjà réalisés:
Toiture neuve, huisseries dernière génération,volets électriques récents, chauffage électrique à inertie
4/ Un emplacement recherché:
Tram à 3 min à pied, Bordeaux et gare St Jean facilement accessible, commodités, écoles et services à proximité
Cadre de vie rare entre nature et ville
Les maisons avec une vraie personnalité, de beaux volumes, sans vis-à-vis et à proximité immédiate du tram sont rares sur Mérignac. Celle-ci offre en plus une excellente base technique et un fort potentiel de valorisation.
Des images avec les rafraichissements effectués sont proposées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 675 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 650 000 €
Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 3,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : patricia.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938
Dès l’entrée, la maison séduit par sa pièce de vie cathédrale, baignée de lumière naturelle, offrant une sensation d’espace remarquable et une atmosphère chaleureuse.
La cuisine, facilement ouvrable, permet de créer un superbe espace de réception de plus de 50 m², tourné vers le jardin.
1/ Une configuration idéale pour la vie de famille:
5 chambres de belles dimensions (11 à 20 m²), bureau indépendant, 1 salle d’eau, 2 salles de bains
Possibilité d’espace autonome avec chambre, salle de bains, WC et cuisine (ado, parent, profession libérale, location ponctuelle)
2/ Extérieurs privilégiés:
Terrain arboré, calme et protégé des regards, parcelle piscinable, excellente exposition, garage + stationnement privatif
3/ Travaux déjà réalisés:
Toiture neuve, huisseries dernière génération,volets électriques récents, chauffage électrique à inertie
4/ Un emplacement recherché:
Tram à 3 min à pied, Bordeaux et gare St Jean facilement accessible, commodités, écoles et services à proximité
Cadre de vie rare entre nature et ville
Les maisons avec une vraie personnalité, de beaux volumes, sans vis-à-vis et à proximité immédiate du tram sont rares sur Mérignac. Celle-ci offre en plus une excellente base technique et un fort potentiel de valorisation.
Des images avec les rafraichissements effectués sont proposées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 675 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 650 000 €
Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 3,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : patricia.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300€ et 4490€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Patricia Caboche
Talence (33400)
31 biens en portefeuille
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