Maison à vendre à PESSAC de 139m²

PESSAC - LES ÉCHOPPES - à 6 min. de la GARE MÉDOQUINE de TALENCE.
Dans le quartier recherché des Échoppes à Pessac, dans une rue calme, cette maison de caractère construite en 2006 et agrandie en 2016 déploie un charme singulier, entre accents basques et atmosphère bord de mer. Le bus, situé à seulement quelques pas de la maison, permet de rejoindre Bordeaux en environ 18 minutes.

Développant environ 128 m² habitables pour 139 m² au sol, elle est implantée sur une parcelle d’environ 525 m² et offre un cadre de vie intime. À l’extérieur, la magie opère immédiatement : grande terrasse bois conviviale, piscine hors sol chauffée, patio, carport avec borne électrique et cabane perchée dans les arbres qui confère à l’ensemble un véritable esprit vacances.

La maison s’articule autour d’une belle pièce de vie avec cheminée, ouverte sur les jardins et la piscine, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à la loggia, chauffée par une pompe à chaleur air-air réversible dans une maison entièrement électrique.

Évolutive, la propriété peut accueillir jusqu’à 4 chambres pour un projet familial ou conserver une partie indépendante dédiée à la location, aujourd’hui optimisée et générant environ 2 400 € de revenus mensuels. Parking couvert avec borne électrique

Un lieu de vie singulier, entre esprit vacances et opportunité patrimoniale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 634 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : 06 65 42 90 59, E-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522 892 629