Maison alliant charme, caractère, confort et intimité
Superbe maison de ville
Située à Mérignac (33700), cette maison offre un cadre de vie prisé à proximité du tramway, idéal pour les déplacements, ainsi que de nombreux commerces. Proche de l'aéroport.
À l'extérieur, cette propriété dispose d'un jardin bien entretenu, d'une belle terrasse, idéale pour se relaxer.
L'orientation nord garantit un ensoleillement équilibré, tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison.
Une piscine chauffée vient compléter cet extérieur agréable et intimiste.
À l'intérieur, cette maison propose un double séjour spacieux avec un magnifique parquet en teck de Birmanie, une cuisine équipée, 3 chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle, 2 toilettes et un sous sol de plus plus de 30m2, que vous pourrez aménager a votre guise en salle de jeux, de cinéma ou même une quatrième chambre.
Cette demeure allie charme, fonctionnalité et confort pour une qualité de vie exceptionnelle.
Alors n'hésitez plus.
Venez visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 685 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DE NICOLA, Tél. : 0688282286, E-mail : mathieu.denicola@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 102475902
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070€ et 1500€ par an sur l'année 2021.
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