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Maison à vendre à MERIGNAC de 245m²832 000 €

Merignac - 33700

Réf 1411576

Aperçu de cette maison à vendre de 9 pièces et 245 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
245m²
Pièces :
9
Chambres :
6
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
1 780m²
Terrasse
Combles
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1965

Le point fort de cette maisonthumbsup

Garage 50m2, Mérignac Arlac, environnement parc arboré, proche Pellegrin, Tram A


Description de cette maison à vendre de 9 pièces et 245 m²

Le charme et l’espace pour accueillir vos rêves

Vivez le charme et l’authenticité dans cette élégante maison bourgeoise nichée sur un parc arboré de 1 700 m² à Mérignac Arlac, proche du tram et de l’hôpital Pellegrin.

Au rez-de-chaussée, un hall accueillant mène à un séjour lumineux de 50 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Trois chambres, une cuisine de 15 m² et une salle de bains complètent ce niveau.

À l’étage, un grand palier baigné de lumière dessert trois chambres, une salle d’eau, un WC séparé et une pièce de 29 m², un espace à imaginer : salle de jeux pour les enfants, salle de billard, ou même un home cinéma, tout est possible !

Le sous-sol de 100 m² offre de nombreuses possibilités, atelier, salle de musique, tout comme le garage de 50 m².

À l’extérieur, profitez d’un cadre verdoyant pour des moments de convivialité en famille.

Volumes généreux, cachet unique et environnement privilégié font de cette maison un lieu idéal pour votre projet de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 832 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 800 000 €
Honoraires charge acquéreur : 32 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe DUBOS, Tél. : 06 58 43 70 15, E-mail : philippe.dubos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 379 130 677

Vivez le charme et l’authenticité dans cette élégante maison bourgeoise nichée sur un parc arboré de 1 700 m² à Mérignac Arlac, proche du tram et de l’hôpital Pellegrin.

Au rez-de-chaussée, un hall accueillant mène à un séjour lumineux de 50 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Trois chambres, une cuisine de 15 m² et une salle de bains complètent ce niveau.

À l’étage, un grand palier baigné de lumière dessert trois chambres, une salle d’eau, un WC séparé et une pièce de 29 m², un espace à imaginer : salle de jeux pour les enfants, salle de billard, ou même un home cinéma, tout est possible !

Le sous-sol de 100 m² offre de nombreuses possibilités, atelier, salle de musique, tout comme le garage de 50 m².

À l’extérieur, profitez d’un cadre verdoyant pour des moments de convivialité en famille.

Volumes généreux, cachet unique et environnement privilégié font de cette maison un lieu idéal pour votre projet de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 832 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 800 000 €
Honoraires charge acquéreur : 32 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe DUBOS, Tél. : 06 58 43 70 15, E-mail : philippe.dubos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 379 130 677

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
221kWh/m².an48*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 3460€ / an
Maximum : 4740€ / an

Ce bien vous est proposé par

Philippe Dubos – Pessac – 33600 – Conseiller SAFTI

Philippe Dubos

Pessac (33600)

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