Maison à vendre à MERIGNAC de 245m²832 000 €
Réf 1411576
Aperçu de cette maison à vendre de 9 pièces et 245 m²
Maison
245m²
9
6
2
2
1 780m²
Gaz individuel
1965
Le point fort de cette maison
Garage 50m2, Mérignac Arlac, environnement parc arboré, proche Pellegrin, Tram A
Description de cette maison à vendre de 9 pièces et 245 m²
Le charme et l’espace pour accueillir vos rêves
Vivez le charme et l’authenticité dans cette élégante maison bourgeoise nichée sur un parc arboré de 1 700 m² à Mérignac Arlac, proche du tram et de l’hôpital Pellegrin.
Au rez-de-chaussée, un hall accueillant mène à un séjour lumineux de 50 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Trois chambres, une cuisine de 15 m² et une salle de bains complètent ce niveau.
À l’étage, un grand palier baigné de lumière dessert trois chambres, une salle d’eau, un WC séparé et une pièce de 29 m², un espace à imaginer : salle de jeux pour les enfants, salle de billard, ou même un home cinéma, tout est possible !
Le sous-sol de 100 m² offre de nombreuses possibilités, atelier, salle de musique, tout comme le garage de 50 m².
À l’extérieur, profitez d’un cadre verdoyant pour des moments de convivialité en famille.
Volumes généreux, cachet unique et environnement privilégié font de cette maison un lieu idéal pour votre projet de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 832 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 800 000 €
Honoraires charge acquéreur : 32 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe DUBOS, Tél. : 06 58 43 70 15, E-mail : philippe.dubos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 379 130 677
Au rez-de-chaussée, un hall accueillant mène à un séjour lumineux de 50 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Trois chambres, une cuisine de 15 m² et une salle de bains complètent ce niveau.
À l’étage, un grand palier baigné de lumière dessert trois chambres, une salle d’eau, un WC séparé et une pièce de 29 m², un espace à imaginer : salle de jeux pour les enfants, salle de billard, ou même un home cinéma, tout est possible !
Le sous-sol de 100 m² offre de nombreuses possibilités, atelier, salle de musique, tout comme le garage de 50 m².
À l’extérieur, profitez d’un cadre verdoyant pour des moments de convivialité en famille.
Volumes généreux, cachet unique et environnement privilégié font de cette maison un lieu idéal pour votre projet de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 832 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 800 000 €
Honoraires charge acquéreur : 32 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe DUBOS, Tél. : 06 58 43 70 15, E-mail : philippe.dubos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 379 130 677
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 3460€ / an
Maximum : 4740€ / an
Ce bien vous est proposé par

Philippe Dubos
Pessac (33600)
11 biens en portefeuille
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