7 Maisons à vendre, MEES (40990)

Villa d’architecte avec piscine, sans travaux
Villa d’architecte avec piscine – Environnement calme

Villa d’architecte de près de 200 m² habitables, en parfait état et sans travaux, implantée au cœur d’un parc arboré de 2 000 m², soigneusement entretenu en vente exclusive par Éric Marfaing Safti Immobilier.

La maison offre de très beaux volumes avec un salon lumineux de plus de 52 m², prolongé par une cuisine fermée de 15 m². Ces deux espaces s’ouvrent directement sur une grande terrasse couverte, idéale pour les moments de convivialité en toute saison.

L’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, avec dressings, complété par un cellier, une buanderie et de nombreux rangements, garantissant un confort de vie optimal.

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle piscine avec sa plage aménagée, parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant, sans vis-à-vis direct.
Un atelier indépendant de plus de 20 m² et un carport en bâti viennent compléter l’ensemble, idéal pour un espace de travail ou de loisirs.

Prestations de qualité, DPE C, cadre résidentiel calme, tout en bénéficiant d’une situation stratégique : proximité de Dax et océan à environ 30 minutes.

Un bien rare, alliant architecture, confort et qualité de vie.
N'hésitez pas à prendre contact pour plus de photos et/ou renseignements.

Éric Marfaing Safti immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 534 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 0664242716, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423126986

Monopropriété avec au rez de chaussé 54m² et 57m² à l'étage + 360m² de parking
Dossier complet de 98 photos intérieurs et extérieurs disponible sur demande.

Au centre-ville de Saint-Paul-lès-Dax (40990), sur l'avenue Saint-Vincent-de-Paul en direction du centre commercial du Grand Mail, se trouve cet ensemble immobilier sans charges de copropriété d'une surface totale de 111 m². Il se compose d'un premier logement de 54 m² inoccupé au rez-de-chaussée et d'un second de 57 m² loué à l'étage. Chaque bien bénéficie d'une entrée indépendante, garantissant l'absence totale de vis-à-vis entre les deux logements.

À l'arrière du bâtiment, vous profiterez d'un parking constructible de 360 m². L'opportunité est idéale pour un investisseur, un professionnel ou un particulier en quête de rentabilité : il est tout à fait envisageable d'y bâtir un hangar ou plusieurs garages à louer afin d'optimiser les revenus et de limiter la vacance locative. Un primo-accédant y trouvera également un réel avantage financier, le loyer de l'étage permettant d'alléger significativement les mensualités de crédit tout en augmentant la capacité d'emprunt.

L'immeuble a bénéficié de travaux de rénovation énergétique de qualité, incluant une isolation par l'intérieur, une électricité remise aux normes, des menuiseries performantes ainsi qu'une toiture entièrement refaite avec avant-toits et bandeaux en PVC. La charpente traditionnelle est en excellent état. Une cave d'une hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m complète l'ensemble, parfaite pour du stockage ou pour faciliter le passage des réseaux techniques.

Votre projet ce concrétise maintenant prenons rendez vous dès aujourd'hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KARECKI, Tél. : 0656690656 , E-mail : anthony.karecki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 902552439

Maison familiale 6 chambres avec sous-sol
Le niveau principal se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine indépendante, d’un espace bureau ou coin repas, de trois chambres, d’une salle d’eau et de WC.
En sous-sol, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, d’une salle d’eau avec WC, d’une buanderie ainsi que d’un garage.
L’ensemble offre de nombreuses possibilités : espace nuit indépendant, accueil familial, télétravail, rangement ou projet de réaménagement selon les besoins.
À l’extérieur, la maison bénéficie d’une belle présence avec sa terrasse surélevée et son escalier central.
Un bien à remettre au goût du jour, avec quelques travaux de rénovation à prévoir pour optimiser les espaces et révéler tout son potentiel

Vos informations ont de la valeur, devenez apporteur d'affaires : https://www.roulet-immobilier.fr/devenir-apporteur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu ROULET, Tél. : 07 78 63 61 40, E-mail : mathieu.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852352145