Maison à vendre à ANGOUME de 119m²

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À 7 min de Dax, direction l'océan, découvrez cette élégante maison de plain-pied nichée sur un terrain paysagé et fleuri. Un intérieur lumineux aux prestations soignées : vaste séjour, cuisine équipée avec îlot, 3 chambres. À l’extérieur : piscine, terrasses, cuisine d’été, double garage atelier et cave. Un cadre de vie privilégié.

Véritable coup de cœur, cette propriété contemporaine de 2008 réunit tous les critères d'une vie de famille sereine et confortable. Dès le pas de la porte, vous serez séduit par la clarté naturelle qui inonde les volumes et le soin apporté à chaque finition. La maison s'articule autour d'une splendide pièce de vie traversante où salon et salle à manger s'ouvrent harmonieusement sur une cuisine moderne avec îlot central, prolongeant naturellement l'espace vers de superbes terrasses ensoleillées. Côté détente, le jardin parfaitement clos et sans vis-à-vis invite au partage avec sa belle piscine, sa cuisine d'été aménagée pour vos réceptions estivales, ainsi qu'un double garage atelier et une cave idéale pour vos conserves et bonnes bouteilles.

Idéalement située sur la commune paisible d'Angoumé (40990), la maison bénéficie d'une adresse de choix à proximité immédiate des commodités quotidiennes et des écoles du secteur. Sa situation géographique offre un équilibre parfait entre douceur champêtre et accessibilité, à seulement quelques minutes des commerces et de la gare TGV de Dax, à moins d'une demi-heure des plages océanes et à 50 km de Bayonne et Biarritz.

Implantée sur une parcelle individuelle de 821 m², sans aucune charge de copropriété, elle préserve une totale tranquillité au quotidien. Ce plain-pied de 119 m² offre un agencement optimal sans perte d'espace. La visite se poursuit naturellement vers l'espace nuit, composé de trois belles chambres lumineuses au calme absolu, d'une grande salle de bains familiale et de toilettes indépendantes.

En état irréprochable et entretenue avec le plus grand soin, la villa ne nécessite strictement aucun chantier. Vous profiterez immédiatement d'équipements de premier ordre garantissant une parfaite efficacité énergétique et un bien-être quatre saisons : climatisation réversible, insert à bois chaleureux, volets roulants électriques, chauffe-eau dernière génération, adoucisseur d'eau et fibre optique.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché : prenez votre téléphone dès à présent pour m'appeler directement et convenir rapidement d'une visite ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KARECKI, Tél. : 0656690656 , E-mail : anthony.karecki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 902552439