59 Maisons à vendre, MARMANDE (47200)

Villa d'architecte 7 pièces proche centre ville
Découvrez cette magnifique villa d’architecte idéalement située dans un quartier prisé de Marmande, à seulement deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. Cette propriété d’exception, aux prestations haut de gamme, offre un cadre de vie unique sur un parc clos et arboré de 3000 m².

Des espaces généreux et fonctionnels

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse de 22 m², qui mène à un séjour lumineux de 40 m² ouvert sur une grande terrasse. La cuisine fermée, parfaitement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Ce niveau comprend également :
• Un bureau de 20 m² idéal pour le télétravail.
• Une suite parentale de 18 m² avec salle d’eau privative.
• Une chaufferie, deux celliers, un atelier et un garage, offrant des espaces de rangement appréciables.

Au premier étage, vous trouverez :
• Quatre chambres, dont une seconde suite parentale avec salle de bain.
• Une salle d’eau supplémentaire et un WC séparé.

Un extérieur d’exception

Le parc paysager, entièrement clos, abrite des équipements remarquables :
• Une piscine couverte pour en profiter en toute saison.
• Une terrasse couverte de 63 m² avec cuisine d'été, parfaite pour les repas et moments conviviaux.
• Un court de tennis, idéal pour les amateurs de sport.

Un cadre unique pour un confort absolu

Cette villa est une invitation à la sérénité, alliant volumes généreux, prestations de qualité et proximité immédiate des commodités.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur Marmande.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété d’exception !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828

Maison 118m² 6P
Cette maison bénéficie d'un environnement paisible et d'un accès facile aux commodités locales. Proche des écoles et des commerces, la ville offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles souhaitant profiter d'un quotidien pratique et dynamique.

À l'intérieur, la maison de 118 m² offre un espace de vie convivial avec une entrée, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau, et un toilette indépendant. Le sous-sol abrite une pièce de vie supplémentaire, une buanderie, une chambre, un toilette et un garage avec portail motorisé. Les menuiseries en PVC et ALU, ainsi que les systèmes de chauffage par Pompe à chaleur Air/Eau et Air/Air, garantissent un confort optimal pour ses habitants.

Érigée sur un terrain de 3107 m² clos et arboré, la propriété comprend une véranda, un puits qui alimente la maison puis le jardin et une dépendance . Les équipements tels que l'adoucisseur, les volets roulants électriques et le visiophone ajoutent une touche de modernité à cette charmante demeure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 262 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia LARROCHE, Tél. : 0671044311, E-mail : laetitia.larroche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 531378743

Maison de plain-pied
À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Marmande, en plein cœur du Lot-et-Garonne, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée avec goût.

Située au calme, au fond d'une impasse, cette maison vous séduire par sa pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine moderne et donnant accès à une cave.

Elle offre également 2 chambres avec placards et parquet d'origine, une salle d'eau et un wc, ainsi qu'un couloir équipé de grands espaces de rangement.

Côté équipements, vous bénéficiez d'une pompe à chaleur, d'un adoucisseur d'eau, d'une climatisation réversible, ainsi que d'un puits qui alimente la maison.
Ce dernier permet de rendre la maison particulièrement économique en énergie.

Le terrain est clôturé, avec un coin terrasse idéale pour vos soirées d'été.

Aucun travaux à prévoir. Idéalement agencée, cette maison pleine de charme n'attend plus que vous!

Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Contactez-moi pour organiser une visite au 06.74.46.47.51.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : sandra.moro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 411 414

Maison 7 pièces avec garage et grange
Venez découvrir cette belle maison pleine de charme, un ancien corps de ferme entièrement réhabilité, situé à Marmande, dans le Lot-et-Garonne. Cette propriété de 137 m² habitables offre de grands espaces de vie dans un environnement paisible, sur un terrain clos de 5800 m².

Description du bien :

• Rez-de-chaussée : Vous serez accueillis par un vaste séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et une véranda baignée de lumière, idéale pour profiter de chaque saison.
• À l’étage : Un espace nuit composé de quatre chambres spacieuses, d’une salle de bain, d’un WC séparé, d’un bureau pour le télétravail et d’une buanderie équipée d’une salle d’eau supplémentaire.

En plus des 137 m² habitables, cette propriété comprend une grande grange et un garage attenant d’environ 90 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement : extension de l’espace de vie, création d’un logement indépendant ou atelier pour les passionnés de bricolage et de loisirs créatifs.

Points forts :

• Terrain clos de 5800 m², idéal pour les amoureux de la nature ou les projets paysagers.
• Potentiel d’aménagement supplémentaire grâce à la grange et au garage attenant.

Situation :
Située à proximité des commodités de Marmande tout en offrant le calme de la campagne, cette propriété est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace et tranquillité.

Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828

Villa 113m² de plain pied 4 chambres
Propriété qui bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et convivial.
À l'intérieur de cette maison de plain pied de 113 m², on retrouve une entrée avec placard, un séjour salle à manger lumineux, une cuisine équipée, quatre chambres, une salle de bain, deux toilettes indépendants, un double garage avec portails motorisés, un cellier, ainsi qu'une alarme indépendante pour la sécurité. Des équipements de qualité, une disposition fonctionnelle des pièces et un confort optimal caractérisent cette propriété accueillante.
À l'extérieur, la maison s'étend sur une parcelle de 1050 m² agrémentée de deux terrasses couvertes, d'une piscine de 4x8 m équipée d'une pompe à chaleur et d'une bâche de protection, ainsi que d'un portail motorisé avec visiophone. L'aménagement extérieur soigné offre un espace convivial et relaxant pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
Cette adresse constitue un choix de premier ordre pour les familles en quête de confort au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 289 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia LARROCHE, Tél. : 0671044311, E-mail : laetitia.larroche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 531378743

Maison 5 pièces 106 m² avec garage
Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 106 m², idéalement située dans un cadre paisible sur les coteaux de Marmande. Nichée en pleine campagne, cette propriété offre un véritable havre de paix tout en restant proche des commodités.

Elle se compose d’un vaste séjour lumineux de 41 m², d’une cuisine équipée de 10 m², ainsi que de trois chambres confortables. Vous y trouverez également une salle d’eau moderne avec WC, une buanderie pratique, et des toilettes séparées pour plus de confort.

À l’extérieur, un double garage attenant de 56 m² vous offre un bel espace de rangement ou de stationnement. Vous apprécierez également la grande terrasse couverte de 45 m², idéale pour vos repas en plein air, tout en profitant du calme et de la vue dégagée sur un terrain arboré de 2600 m².

Cette maison, alliant confort et tranquillité, est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à la campagne, tout en restant à proximité de Marmande et ses services.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 209 990 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828

Maison à proximité des commerces, écoles,...
Située à Marmande (47200), cette maison de 119 m² est implantée sur un terrain de 908 m² à proximité de commodités telles que commerces et transports en commun.

À l'extérieur, la maison présente un jardin spacieux et bien entretenu, avec la possibilité de stationner confortablement grâce à son parking, dont une couverte. Les différentes entrées de rue offrent une souplesse supplémentaire pour les accès.

À l'intérieur, cette maison se distingue par un étage entièrement réaménagé. D'un grand salon/séjour, une cuisine fermée équipée avec un plan de travail en marbre et son espace salle à manger, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilette, trois toilettes au total dont un sous-sol, une salle d'eau supplémentaire, une salle d'eau, et un sous-sol aménageable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie CHAUFFAILLE, Tél. : 0647783300, E-mail : julie.chauffaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 901 965 426

Maison sur les coteaux de MARMANDE
Située sur les hauteurs de Marmande, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans une ville dynamique.
Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, elle offre toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.
Son quartier résidentiel est réputé pour sa tranquillité et sa convivialité, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour ses habitants.

Dotée d'un terrain de 2144 m², cette propriété dispose de vastes espaces extérieurs.
Les amoureux de la nature apprécieront l'espace, idéal pour profiter des beaux jours.

D'une surface de 200m², cette belle contemporaine propose un agencement spacieux et fonctionnel.
Elle dispose d'un séjour de 40m2 donnant sur une terrasse ensoleillée de 50m2, une cuisine qui s'ouvre sur une véranda de 25m2 chauffée et climatisée et 3 chambres, 1 salle de bain et 1WC.

Le rez-de jardin d'environ 100m2 propose 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC ainsi qu'un autre séjour et une autre cuisine.

Vous profiterez également d'un garage de 45m2, d'une cave de 30m2et d'une piscine de 12x5.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : sandra.moro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 411 414

Maison de campagne
Située à seulement 10 minutes de Marmande. Cette maison s'étend sur un grand terrain de 3392 m² en campagne. La propriété offre un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant proche des commodités essentielles.

L'extérieur de la maison comprend un espace de stationnement extérieur. Le terrain généreux permet divers aménagements extérieurs selon les besoins et les envies des futurs propriétaires, avec une partie constructible et une autre partie agricole.

A l'intérieur, la maison des années 80, se compose d'un étage avec une entrée avec un poêle à granulés, actuellement utilisé comme chauffage principal, un toilette indépendant, une cuisine fermée équipée avec une cheminée, un salon donnant sur une vue dégagée de la campagne, 3 chambres avec placards, une salle de bain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec placard, une salle de bain, un garage et une pièce avec kitchenette pouvant servir de bureau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 233 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie CHAUFFAILLE, Tél. : 0647783300, E-mail : julie.chauffaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 901 965 426

Quartier résidentiel
Cette charmante maison se situe à Marmande (47200), offre une ambiance conviviale et bénéficie d'une situation géographique idéale, proche des commodités telles que les commerces, écoles et services publics.

Construite en 1978, cette maison à étage sur un terrain de 1385 m² offre un cadre de vie confortable.
Avec un rez-de-chaussée composant d'un spacieux salon/salle à manger, d'une cuisine fermée, 3 chambres, une salle de bain, un toilette indépendant. A l'étage vous trouverez un grand bureau/salle de jeux donnant sur une terrasse fermée et une chambre supplémentaire. Ce bien dispose d'un garage attenant avec une fosse mécanique et de 2 terrasses donnant sur le jardin.

Cette propriété saura répondre aux besoins d'une famille et offrir une vie agréable et fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie CHAUFFAILLE, Tél. : 0647783300, E-mail : julie.chauffaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 901 965 426

Maison proche de toutes commodités
Frédéric POTIER et Vanessa BOXUS vous présentent cette maison de ville idéalement située, à proximité de toutes les commodités. Que vous soyez attiré par sa proximité avec la gare, les commerces ou le lycée, cette maison répondra à tous vos besoins.

En pénétrant dans cette maison, vous découvrirez au rez-de-chaussée un garage spacieux avec un portail électrique, ainsi qu'un atelier, un cellier et des dépendances, offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangement et d'espace de travail.

À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, un séjour lumineux, une salle d'eau moderne et une cuisine aménagée, donnant sur une agréable terrasse.
Imaginez-vous prendre vos repas en plein air tout en profitant de la vue sur votre magnifique jardin.

Ce dernier, d'une superficie d'environ 448 m2, est entièrement clos et arboré. Vous y découvrirez un coin potager où vous pourrez cultiver vos propres légumes, ainsi qu'une belle pelouse.
Pour agrémenter vos moments de convivialité en extérieur, un barbecue et un abri de jardin sont à votre disposition.
De plus, l'approvisionnement en eau de la maison et du jardin est facilité grâce à un puits privé.

Quant aux prestations, vous ne serez pas déçus. Les menuiseries en PVC double vitrage sont récentes, offrant ainsi une bonne isolation thermique et phonique.
La chaudière au gaz équipée d'un thermostat assure un confort optimal, même lors des jours les plus froids. De plus, la toiture, la salle d'eau et la cuisine aménagée ont été entièrement rénovées pour vous offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel.

Je reste à votre disposition pour une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 168 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BOXUS, Tél. : 0664384658, E-mail : vanessa.boxus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088

Maison rénovée de plain-pied à Beaupuy secteur Marmande
Secteur très recherché avec vue imprenable
Dans le secteur prisé de Marmande perché sur les hauteurs de Beaupuy, venez découvrir cette maison de plain-pied entièrement rénovée de 120 m², nichée sur un terrain généreux de 2454 m². Un cadre de vie exceptionnel, offrant une vue dominante sur toute la vallée et les villes environnantes – un véritable havre de paix.
Les atouts de la maison :Un vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière et ouvert sur l’extérieur, avec une vue dégagée à couper le souffle, 4 chambres, toutes équipées de placards intégrés, 1 salle de bain + une douche et un WC indépendant, 1arrière-cuisine / cellier, 1garage attenant.
Maison clé en main, aucun travaux à prévoir. Secteur calme, recherché, et pourtant proche de toutes les commodités de Marmande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 0609735017, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992

Maison 5P 138m² avec jardin et garage
Située à Beaupuy (47200), cette maison en pierre est implantée sur un terrain de 689 m² dans un quartier résidentiel recherché. Proche des commodités, cette propriété offre un cadre paisible et agréable, idéal pour une vie de famille épanouie.

Dotée d'une surface habitable de 138 m², la maison propose places de parking, un garage et un jardin. À l'intérieur, vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine, une belle pièce de vie avec cheminée donnant sur le jardin, une chambre, un bureau, une salle de bains et un toilette indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace intime et confortable pour toute la famille.

Cette maison bénéficie d'un double vitrage partiel en PVC et d'un système de chauffage électrique. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de ce bien familial. Une occasion idéale pour personnaliser votre futur chez-vous dans un cadre calme et verdoyant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 148 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia LARROCHE, Tél. : 0671044311, E-mail : laetitia.larroche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 531378743

Maison neuve 149m² 3 chambres plain pied à Beaupuy
Située à Beaupuy (47200), cette charmante maison de 149 m² se trouve dans un quartier paisible à proximité d'écoles, d'un lycée, d'un collège et d'une crèche. Les transports en commun tels que les bus et les trains sont facilement accessibles, offrant ainsi une grande mobilité. De plus, la maison bénéficie de la proximité de la fibre pour un accès rapide à internet.

À l'intérieur, cette maison possède un espace de vie lumineux grâce aux baies vitrées en double vitrage. Les sols carrelés ajoutent une touche élégante à l'ensemble. Le bien comprends deux chambres une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un cellier et un bureau , la cuisine est comprise dans le prix vous n'avez plu qu' a la choisir .

La suite parentale avec dressing et sa salle d'eau salles complète se bien.

En extérieur cette maison possède une grande terrasse et un garage.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BOXUS, Tél. : 0664384658, E-mail : vanessa.boxus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088

Maison contemporaine à Beaupuy
? EXCEPTIONNELLE & ULTRA CONTEMPORAINE ?

À 5 min de Marmande, sur les coteaux prisés de Beaupuy, découvrez cette villa d’exception au design ultra contemporain. Son immense pièce de vie de 77 m², baignée de lumière grâce à 4 grandes baies vitrées, s’ouvre sur une piscine et une vue dégagée. Deux suites parentales, une troisième chambre, une grande buanderie et un garage complètent ce bien sans vis-à-vis. Idéalement située, proche des écoles et à seulement 8 min de la gare pour rejoindre Bordeaux en 1h. Un cadre de vie rare, à ne pas manquer !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BOXUS, Tél. : 0664384658, E-mail : vanessa.boxus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088

Maison 290m2 avec Gîte et piscine
Cette remarquable propriété de 1,4 hectare s'offre à vous dans un village en Lot-et-Garonne. Cette demeure exceptionnelle, comprenant une magnifique maison en pierre, abrite une habitation principale et un gîte attenant. Nichée dans un environnement paisible à la campagne, à seulement cinq minutes des commodités de la ville de Marmande, elle offre un cadre idyllique.

La maison principale dévoile un espace de vie ouvert, avec un vaste salon, une salle à manger et une cuisine, idéal pour rassembler famille et amis. Une chambre à coucher de style ouvert, avec accès à une terrasse privée, ajoute une touche d'intimité. À l'étage, une vaste chambre offre des possibilités d'aménagement et de division en 2 ou 3 chambres.

Le gîte, de plain-pied, propose 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un grand séjour comprenant salon avec insert, cuisine et salle à manger, avec accès au jardin privé. Une occasion parfaite pour continuer à développer l'activité de gîte, générant actuellement un revenu locatif de 14 000 € par an d'avril à septembre.

Outre ces habitations, la propriété est dotée d'installations équestres pour accueillir des chevaux. L'ensemble est complété par une piscine à débordement de 16 x 7 mètres, une terrasse ensoleillée, une cuisine d'été et une terrasse couverte, offrant des vues panoramiques sur la campagne et une zone boisée.

Un vaste garage et des dépendances s'ajoutent à la fonctionnalité de cet ensemble immobilier. Une opportunité rare dans un cadre paisible, offrant également un potentiel considérable d'extension avec une grande partie du premier étage encore à rénover, offrant un espace supplémentaire pour répondre à divers besoins.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 468 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828

Maison de Maître 230m² avec dépendances
Cette élégante maison de Maître de 230m² s'étend sur un terrain spacieux de 59 611m².
La propriété se compose d'une pièce de vie lumineuse de 61m² avec cuisine équipée, un espace détente de 22m² (pouvant être utilisé comme chambre ou bureau), salle d'eau, toilette indépendant, arrière cuisine et bureau au RDC.
À l'étage, on trouve 3 chambres, dressing et salle d'eau.
Attenant à la maison un garage, un atelier de 57m², un ancien chai de 82m².
A l'extérieur , des terrasses, une piscine et une dépendance de 88m²
Cette propriété alloue de nombreuses possibilités de projets à envisager sur un terrain offrant un potentiel unique dans un environnement paisible, idéal pour les amoureux de la nature et proche des commodités locales.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 565 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia LARROCHE, Tél. : 0671044311, E-mail : laetitia.larroche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 531378743

Villa d'architecte 5 pièces 143 m2
Découvrez cette magnifique villa d’architecte de plain-pied, située dans un quartier résidentiel paisible de Beaupuy, à seulement 3,5 km de Marmande et de ses commodités (commerces, hôpital, écoles, crèche, centre médical, bibliothèque).

Caractéristiques principales :

• Surface habitable : 143 m²
• Terrain : Plat, paysagé et clôturé avec une vue dégagée sur la campagne
• Parking avec portail motorisé en aluminium de 4 mètres
• Jardin : Coin verger et potager, robot tondeuse Husqvarna inclus

A l'intérieur :

• Pièce de vie lumineuse de 71 m² comprenant une cuisine moderne aménagée et ouverte sur le salon et la salle à manger, avec deux baies vitrées en aluminium donnant sur une terrasse couverte.
• Salle de bain principale : Douche italienne, deux lavabos, baignoire, sèche serviette et placard
• 4 chambres avec placards, dont une suite parentale de 17m² avec dressing, salle d’eau
• Garage carrelé de 24 m², isolé, avec espace buanderie

Chauffage par Poêle à bois avec soufflerie et radiateurs ATOUTHERM en fonte aluminium à inertie basse consommation.

Cette villa allie modernité, confort et tranquillité dans un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 305 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828

Propriété 140m² avec dépendances
Cette propriété bénéficie d'un emplacement calme et recherché, offrant un cadre de vie agréable au cœur de la nature.
Cette maison de 140 m², de plain-pied, offre une entrée avec placard, un vaste espace de vie de 50 m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et une piscine, une buanderie, 4 chambres dont 2 suites parentales, ainsi qu'une salle d'eau. Parmi ses points forts, on compte un poêle à granulés, un garage motorisé avec un local indépendant, un carport, un local avec verrière, un local à vélo, une piscine au sel avec pool house, un puits pour l'arrosage du jardin, le tout sur un terrain clos et arboré de 1535 m² sans vis-à-vis.
Cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités, idéal pour les familles à la recherche de quiétude et de praticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 353 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia LARROCHE, Tél. : 0671044311, E-mail : laetitia.larroche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 531378743

Maison 6 pièces 139m²
Cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, idéal pour les familles. Proche des écoles, la propriété offre un cadre de vie pratique et familial.
À l'intérieur, la maison de 139m² dispose de 6 pièces, dont 3 chambres avec placards, un bureau, et 2 toilettes. L'entrée mène à un salon, une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger et un deuxième salon. Au sous-sol, un atelier, une buanderie, une salle de billard, une douche, un toilette et une cave offrent des espaces supplémentaires. Les menuiseries PVC avec moustiquaires et la liaison au tout-à-l'égout sont des atouts supplémentaires.
À l'extérieur, cette propriété de 1394m² comprend une piscine, une terrasse, un balcon et une dépendance de 29m². Le terrain arboré et clos offre à ses résidents un espace extérieur convivial et propice à la détente. Un garage spacieux avec portail motorisé permet un stationnement facile et sécurisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 241 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne NICODEMO, Tél. : 0685489533, E-mail : corinne.nicodemo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 450990999