Maison à vendre à MARMANDE de 200m²645 000 €

Découvrez cette magnifique propriété de 6,7 hectares située sur les coteaux du Lot-et-Garonne, à seulement 6 minutes de Marmande. Idéale pour les amoureux des chevaux, cette propriété entièrement clôturée offre tout les atouts pour vivre aux côtés de ses chevaux.

La pièce maîtresse de cette propriété est une superbe maison d'architecte de 200 m², offrant des volumes généreux et un design contemporain. Nichée au calme, à seulement 6 minutes de Marmande, vous serez séduit par la superbe cuisine équipée, ouverte sur un vaste séjour/salon de 80 m2 agrémenté d'un insert, le tout surplombé d'une mezzanine. De là, vous pourrez accéder à deux chambres avec leurs salles d'eau privatives.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez 1 chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale comprenant un dressing, une salle d'eau et des toilettes. Le confort est au rendez-vous avec des matériaux de qualité, un chauffage au sol par pompe à chaleur et une isolation performante. En tout, vous bénéficierez de 4 chambres, 4 salles d'eau et 4 toilettes, offrant amplement d'espace pour toute la famille.
Un sous-sol garage de 200 m2 complète le tout.

L'extérieur ne manque pas d'atouts non plus, avec 75 m² de terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air La propriété comprend également des dépendances, dont un abri bois de 40 m² et un hangar de 200 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement en équipement équestre par exemple.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 645 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828