Maison à vendre à MARMANDE de 311m²465 000 €
Réf 1144148
Aperçu de cette maison à vendre de 9 pièces et 311 m²
Maison
311m²
9
5
2
2
6 550m²
Bois individuel
1850
Le point fort de cette maison
Secteur calme, entre Marmande et Casteljaloux à moins d'une heure de Bordeaux
Description de cette maison à vendre de 9 pièces et 311 m²
Maison de maître comprenant 9 pièces principales
Romain Lefranc vous propose de découvrir rapidement cette magnifique maison de Maître, située sur la commune de Sainte-Marthe, à 10 minutes de Marmande et 15 minutes de Casteljaloux, sur une parcelle 6550m² totalement close et arborée.
Cette bâtisse de 1850, se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un séjour de 47m² avec mezzanine et poutres apparentes, d'une salle mangée et d'un salon de 24m².
Dans l'entrée un superbe escalier en pierre donne accès à l'étage où se trouve une salle de bain, un WC ainsi que 4 grandes chambres (entre 22m² et 29m²) dont deux suites parentales.
Le tout totalisant plus de 310m² habitable et 140m² de comble aménageable.
Les + de ce bien : un studio indépendant de 22m², un garage de 75 m², des dépendances et un puits.
Confort : double vitrage pvc, Volets refait en 2023, chauffage centrale par le sol (chaudière à granules) avec silo de 5 tonnes, chauffe-eau thermodynamique, alarme, isolation des combles, tout à l'égout, fibre, impôt foncier 1450€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 465 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEFRANC, Tél. : 06 02 00 73 73, E-mail : romain.lefranc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 524 005 386
Cette bâtisse de 1850, se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un séjour de 47m² avec mezzanine et poutres apparentes, d'une salle mangée et d'un salon de 24m².
Dans l'entrée un superbe escalier en pierre donne accès à l'étage où se trouve une salle de bain, un WC ainsi que 4 grandes chambres (entre 22m² et 29m²) dont deux suites parentales.
Le tout totalisant plus de 310m² habitable et 140m² de comble aménageable.
Les + de ce bien : un studio indépendant de 22m², un garage de 75 m², des dépendances et un puits.
Confort : double vitrage pvc, Volets refait en 2023, chauffage centrale par le sol (chaudière à granules) avec silo de 5 tonnes, chauffe-eau thermodynamique, alarme, isolation des combles, tout à l'égout, fibre, impôt foncier 1450€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 465 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEFRANC, Tél. : 06 02 00 73 73, E-mail : romain.lefranc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 524 005 386
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 2320€ / an
Maximum : 3200€ / an
Ce bien vous est proposé par
Romain Lefranc
Villeneuve-Sur-Lot (47300)
30 biens en portefeuille
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