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Maison à vendre à LA REOLE de 337m²470 000 €

La Reole - 33190

Réf 1297117

Aperçu de cette maison à vendre de 10 pièces et 337 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
337m²
Pièces :
10
Chambres :
5
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
125 775m²
Année de construction :
1890

Description de cette maison à vendre de 10 pièces et 337 m²

Magnifique maison en pierre au coeur de la nature avec vue imprenable !

A découvrir sur les hauteurs de La Réole, à 1h de Bordeaux en voiture ou 40 minutes en TER.

Au bout d'un chemin privé, découvrez cette magnifique maison en pierre de 337m2 habitables au cœur de la nature.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine dinatoire, une salle à manger et un salon lumineux. Attenante à la cuisine, vous disposerez également d'un cellier/buanderie.

Le 1er étage dispose de 3 belles chambres de 20 à 27m2, une salle de bain et une immense pièce de 125m2.

Au second étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires.

Vous disposerez également de 2 puits, d'une cave de 24m2 et de plusieurs dépendances de 410m2 au total.

Ce bien remarquable rénové en 2008 dispose d'un chauffage au gaz de ville et d'un assainissement individuel refait en 2020.

Le terrain comprend une surface d'environ 5000m2 pour un jardin d'agrément et 12 hectares de terres et prairies attenantes pouvant convenir à l'accueil de chevaux ou pouvant être louées à un agriculteur.

L'environnement et la magnifique vue de cette maison ne pourront que vous séduire !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 470 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 0760620604, E-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230

A découvrir sur les hauteurs de La Réole, à 1h de Bordeaux en voiture ou 40 minutes en TER.

Au bout d'un chemin privé, découvrez cette magnifique maison en pierre de 337m2 habitables au cœur de la nature.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine dinatoire, une salle à manger et un salon lumineux. Attenante à la cuisine, vous disposerez également d'un cellier/buanderie.

Le 1er étage dispose de 3 belles chambres de 20 à 27m2, une salle de bain et une immense pièce de 125m2.

Au second étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires.

Vous disposerez également de 2 puits, d'une cave de 24m2 et de plusieurs dépendances de 410m2 au total.

Ce bien remarquable rénové en 2008 dispose d'un chauffage au gaz de ville et d'un assainissement individuel refait en 2020.

Le terrain comprend une surface d'environ 5000m2 pour un jardin d'agrément et 12 hectares de terres et prairies attenantes pouvant convenir à l'accueil de chevaux ou pouvant être louées à un agriculteur.

L'environnement et la magnifique vue de cette maison ne pourront que vous séduire !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 470 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 0760620604, E-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
183kWh/m².an38*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2480€ / an
Maximum : 3410€ / an

Ce bien vous est proposé par

Jean-Paul Laurent – Monsegur – 33580 – Conseiller SAFTI

Jean-Paul Laurent

Monségur (33580)

47 biens en portefeuille

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