Maison à vendre à MARIGNY-LE-CHATEL de 176m²

268 000 €

Située à Marigny-le-Châtel (10350), 15min de Romilly sur Seine et Nogent sur Seine, 30min de Troyes et 40min de Provins ou Sens. Cette maison profite d'un emplacement privilégié, entouré de nature avec un terrain d'environ 6300 m². Proche de toutes les commodités, de la maison médicale et des écoles, cette propriété familiale saura séduire ceux en quête d'espace et de nature.

À l'extérieur, la maison se distingue par son charme et son cadre bucolique, bordé par une source. Entièrement refait, vous trouverez un espace de stationnement avec accès au garage, un coin terrasse et un jardin.

À l'intérieur, cette maison de 176 m² propose un agencement fonctionnel avec :
- au rez-de-chaussée, une grande entrée donnant d'un côté sur une belle cuisine de plus de 13m² et de l'autre un beau salon/salle à manger avec cheminée d'environ 35m². Un espace de plain-pied qui comprend également 2 chambres (9m² et 12m²), une grande salle de bain et un WC.
- à l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres (14m², 16m² et 21m²), une salle de bain avec WC et un grenier.
Garage attenant, fenêtres en double vitrage bois, chauffage centrale avec pompe à chaleur neuve (eau/eau), électricité refaite, toiture révisée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 268 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia OUDIN, Tél. : 06 40 92 96 57, E-mail : laetitia.oudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 841 152 481