Maison à vendre à MARIGNY de 251m²299 000 €
Réf 1313799
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 251 m²
Maison
251m²
6
3
1
1
2 499m²
Bois individuel
1900
Le point fort de cette maison
Superbe rénovation, chambre et salle d'eau en rdc, normes pmr, volumes, luminosité, consommation énergétique, environnement calme !!
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 251 m²
Comment allier le charme, le calme et la faible consommation énergétique !!
Découvrez dans un environnement dès plus paisible et verdoyant, sur la commune de Marigny, à 50 minutes de La Rochelle, 20 minutes de Niort et moins de 10 minutes de l'autoroute A10 proche de l'A83, cette très jolie maison de plus 250m2, totalement en pierre et magnifiquement rénovée il y à 10 ans, dans les règles de l'art et respectant entièrement les normes énergétiques actuelles.
Ce bien vous enchantera avec son rez-de-chaussée complet et également adapté aux normes PMR.
Il comporte un grand et lumineux séjour donnant sur l'extérieur grâce à ses baies vitrées, à galandage; Un chaleureux salon et sa grande cheminée ouverte, une vaste cuisine très bien équipée et aménagée, une chambre avec dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc séparé, une buanderie et un cellier donnant sur un garage ouvert.
L'étage dessert une mezzanine pouvant servir de bureau, second salon ou future chambre, puis deux grandes chambres de 29 et 33m2.
A l'extérieur se trouve une petite dépendance non attenante, l'assainissement individuel est conforme, le chauffage est au bois et à l'électrique et le tout se présente sur une parcelle de près 2500m2.
Alors n'attendez pas, contactez-moi et allons la visiter ensemble !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : 06 79 71 32 06, E-mail : nicolas.robier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848 285 219
Ce bien vous enchantera avec son rez-de-chaussée complet et également adapté aux normes PMR.
Il comporte un grand et lumineux séjour donnant sur l'extérieur grâce à ses baies vitrées, à galandage; Un chaleureux salon et sa grande cheminée ouverte, une vaste cuisine très bien équipée et aménagée, une chambre avec dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc séparé, une buanderie et un cellier donnant sur un garage ouvert.
L'étage dessert une mezzanine pouvant servir de bureau, second salon ou future chambre, puis deux grandes chambres de 29 et 33m2.
A l'extérieur se trouve une petite dépendance non attenante, l'assainissement individuel est conforme, le chauffage est au bois et à l'électrique et le tout se présente sur une parcelle de près 2500m2.
Alors n'attendez pas, contactez-moi et allons la visiter ensemble !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : 06 79 71 32 06, E-mail : nicolas.robier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848 285 219
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1470€ / an
Maximum : 2040€ / an
Ce bien vous est proposé par
Nicolas Robier
François (79260)
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