Réf 1541828
Possibilité de diviser le bien
Ensemble immobilier composé de 2 maisons, avec possibilité de plusieurs logements supplémentaires
Ancienne propriété viticole édifiée sur un terrain cadastré de 7 690 m², cet ensemble au caractère authentique se compose d’une maison principale, d’une seconde habitation à rénover entièrement, ainsi que de nombreuses dépendances totalisant environ 1 294 m².
Les dépendances comprennent plusieurs chais, Granges, des pièces abritant d’anciens cuviers, une ancienne distillerie, des écuries, un garage et divers espaces de stockage.
La maison principale offre environ 350 m² habitables, auxquels s’ajoutent 89 m² de greniers.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée principale desservant deux chambres, une cuisine, une arrière-cuisine, un cellier, un WC, une salle de bains, une seconde entrée, une salle à manger et un salon.
Deux escaliers distincts mènent à l’étage, où se répartissent six chambres, un bureau et les greniers.
L’ensemble est à rénover, mais dispose déjà de la fibre, d’un chauffage par cuisinières à bois et anciens convecteurs électriques. La toiture nécessitera des travaux de reprise sur une grande partie.
Une seconde maison, indépendante, d’environ 80 m² au sol sur deux niveaux, complète l’ensemble. Celle-ci est à rénover intégralement (planchers et toiture à reprendre).
Chaque habitation possède ses propres compteurs d’eau et d’électricité.
Les assainissements sont individuels et non conformes, donc à reprendre. Les menuiseries sont majoritairement en simple vitrage bois, l’installation électrique n’est pas conforme aux normes actuelles et aucune isolation spécifique n’est présente.
Malgré ces éléments, la propriété offre un beau potentiel de rénovation et un cadre authentique, propice à de nombreux projets
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6040€ et 8210€ par an sur l'année 2021.
Je souhaite être recontacté :
Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 875€ en moyenne.
