Maison à vendre à MAINXE GONDEVILLE de 168m²270 000 €
Réf 1618437
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 168 m²
Maison
168m²
5
3
2
2
1 232m²
3
Électrique individuel
1930
Le point fort de cette maison
Maison 118 m² + T3 rénové loué 600€/mois, terrain clos 1 232 m², suite parentale RDC, garage, terrasse couverte, à 20 min de Cognac
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 168 m²
Maison familiale+ T3 loué – 20 min Cognac, 30 min Angoulême
Située à Mainxe-Gondeville, à seulement 20 minutes de Cognac et 30 minutes d’Angoulême, cette maison de 118 m² habitables offre un cadre de vie agréable et un revenu locatif immédiat grâce à un appartement T3 indépendant de 50 m² entièrement rénové, actuellement loué 600 €/mois.
La maison principale se compose d’un salon/séjour chaleureux avec cheminée à foyer fermé, d’une cuisine équipée indépendante, de trois chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et 1 WC indépendant, idéale pour une vie de plain-pied. À l’étage, vous trouverez également 2 chambres spacieuses et une salle d’eau avec WC.
Implantée sur un terrain clos de 1 232 m², la propriété dispose de nombreux atouts supplémentaires : garage, cave, terrasse couverte, parfaits pour profiter des extérieurs en toute saison.
Les prestations incluent menuiseries PVC double vitrage et assainissement individuel récent.
Un bien idéal pour une famille souhaitant allier confort de vie et investissement locatif, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et des grands axes.
À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 270 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 258 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 0659220510, E-mail : lydia.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329
La maison principale se compose d’un salon/séjour chaleureux avec cheminée à foyer fermé, d’une cuisine équipée indépendante, de trois chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et 1 WC indépendant, idéale pour une vie de plain-pied. À l’étage, vous trouverez également 2 chambres spacieuses et une salle d’eau avec WC.
Implantée sur un terrain clos de 1 232 m², la propriété dispose de nombreux atouts supplémentaires : garage, cave, terrasse couverte, parfaits pour profiter des extérieurs en toute saison.
Les prestations incluent menuiseries PVC double vitrage et assainissement individuel récent.
Un bien idéal pour une famille souhaitant allier confort de vie et investissement locatif, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et des grands axes.
À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 270 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 258 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 0659220510, E-mail : lydia.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Non RenseignéCe bien vous est proposé par :
Lydia Herault
Ruelle-Sur-Touvre (16600)
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