Maison à vendre à MAISONS-ALFORT de 79m²575 000 €
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 79 m²
Maison
79m²
5
2
2
2
160m²
2
Gaz individuel
1930
Le point fort de cette maison
Très bon état général - secteur - cour et jardinet
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 79 m²
Agréable maison avec extérieur proche centre ville
Idéalement située en plein coeur de Maisons-Alfort, à quelques minutes à pied de la gare RER, des commerces, des écoles et de la vie de quartier, cette maison de ville pleine de charme offre un cadre de vie pratique et recherché.
D’une superficie totale de 119 m2 (Carrez de 79 m2), dont un sous-sol d’environ 40 m2, apportant de précieux espaces annexes. Celui-ci accueille une buanderie, une chaufferie, une cave ainsi qu’une grande pièce aujourd’hui aménagée en bureau, idéale pour le télétravail, une salle de jeux ou un espace polyvalent selon les besoins.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un salon/salle à manger, ainsi que d’une cuisine indépendante, bénéficiant d’une ouverture directe sur l’extérieur, vers la cour et le jardin à l’arrière.
À l’étage, le palier dessert deux chambres, un dressing et une salle de bains, offrant une distribution fonctionnelle.
Un garage complète l’ensemble.
En bon état, la maison bénéficie d’un diagnostic énergétique en D, sans anomalie électrique ni gaz.
Un rafraîchissement esthétique permettra de la moderniser et de la personnaliser, tout en s’appuyant sur une base saine et bien entretenue.
La maison dispose d’un passage commun discret, permettant l’accès à un pavillon situé à l’arrière, sans emprise sur l’intimité du jardin ni sur l’usage privatif de la maison.
Un bien rare par sa localisation centrale, son potentiel et sa qualité de vie.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 575 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737
D’une superficie totale de 119 m2 (Carrez de 79 m2), dont un sous-sol d’environ 40 m2, apportant de précieux espaces annexes. Celui-ci accueille une buanderie, une chaufferie, une cave ainsi qu’une grande pièce aujourd’hui aménagée en bureau, idéale pour le télétravail, une salle de jeux ou un espace polyvalent selon les besoins.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un salon/salle à manger, ainsi que d’une cuisine indépendante, bénéficiant d’une ouverture directe sur l’extérieur, vers la cour et le jardin à l’arrière.
À l’étage, le palier dessert deux chambres, un dressing et une salle de bains, offrant une distribution fonctionnelle.
Un garage complète l’ensemble.
En bon état, la maison bénéficie d’un diagnostic énergétique en D, sans anomalie électrique ni gaz.
Un rafraîchissement esthétique permettra de la moderniser et de la personnaliser, tout en s’appuyant sur une base saine et bien entretenue.
La maison dispose d’un passage commun discret, permettant l’accès à un pavillon situé à l’arrière, sans emprise sur l’intimité du jardin ni sur l’usage privatif de la maison.
Un bien rare par sa localisation centrale, son potentiel et sa qualité de vie.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 575 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640€ et 2270€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Elisabeth de Sousa
Maisons-Alfort (94700)
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