Maison à vendre à IVRY-SUR-SEINE de 67m²

Petit-Ivry – Jardin – Garage – Espace indépendant à fort potentiel

Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché du Petit-Ivry, découvrez cette maison familiale de 138,7 m² au sol, édifiée en 1930 sur une parcelle de 182 m².

Au RDC, elle propose une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour traversant et lumineux avec accès direct à la terrasse, ainsi qu’une chambre et des WC indépendants.
À l’étage, vous disposerez de 3 chambres mansardées et d’une salle de bains avec baignoire balnéo et WC. Un palier offre également la possibilité d’aménager un couchage ou un espace bureau.
Le sous-sol total, aménagé et fonctionnel, comprend une buanderie, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une grande pièce pouvant servir de salle de cinéma, de musique, de chambre d’amis ou d’espace indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin exposé sud, d’une terrasse de 16 m², d’un potager, d’arbres fruitiers, d’un barbecue en pierre et d’un cabanon. Une cuve de récupération d’eau de pluie complète cet espace.
Un garage fermé d’environ 20 m² ainsi que deux possibilités de stationnement complètent le bien.

Les + du bien :
• 4 chambres + espaces supplémentaires
• Jardin et terrasse
• Sous-sol total aménagé
• Garage fermé
• Climatisation réversible
• Métro ligne 7 à env 10 min à pied
• Tram T9 à env 3 min à pied
• Écoles, commerces et transports à proximité
Une maison familiale pleine de potentiel, idéalement située aux portes de Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 570 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PELLET, Tél. : 0786057739, E-mail : catherine.pellet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de créteil sous le numéro 909 455 362