Réf 1737481
Maison de plain-pied : 2 chambres, véranda, cave, garage, préau et dépendance
Venez découvrir dans le charmant village de Maillezais cette agréable maison plain-pied de 113m2 dont 98m2 habitables édifiée en 2001 sur un terrain clos et paysagé.
Elle se compose : d'une belle pièce de vie ouverte sur cuisine moderne aménagée/équipée avec un îlot central donnant sur véranda, d'une arrière-cuisine/buanderie communicante avec le grand garage de 27m2. Une cave enterrée de 6m2 est accessible depuis cet espace.
Un dégagement dessert la partie nuit, composée de 2 chambres sur parquet dont une avec dressing(13m2 et 14m2), une salle de bains (douche à l'italienne, baignoire, double vasque, sèche serviette et fenêtre) et un WC séparé avec lave-mains.
À l'extérieur, vous profiterez d'une extension construite en 2019 de 30m2 pouvant être aménagée, d'un préau et d'une terrasse exposée SUD.
Technicités : chauffage via un poêle à bois + radiateurs électriques, double vitrage PVC et ALU, tout à l'égout, VMC, isolation des combles récente, chauffe-eau 300L, volets roulants électriques et manuels, interphone, portail motorisé et porte de garage motorisée, construction brique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911797629
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410€ et 1950€ par an sur l'année 2021.
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