Maison à vendre à LUZINAY de 130m²475 000 €
Réf 1617355
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 130 m²
Maison
130m²
6
4
2
2
1 277m²
3
Géothermique individuel
2004
Le point fort de cette maison
Entièrement rénové avec goût - Vaste espace de vie - 4 chambres dont 1 de PLAIN-PIED - Géothermie - Grand garage + Stationnement
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 130 m²
CENTRE VILLAGE - Villa individuelle de 130 m² + Garage de 65 m² - Terrain de 1 277 m²
EXCLUSIVITÉ
Idéalement située, au CENTRE du VILLAGE, cette villa individuelle entièrement RÉNOVÉE avec GOÛT de 130 m² + Double garage attenant de 65 m² à été bâtie sur un terrain PLAT, CLOS et PISCINABLE de 1 277m².
Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie entièrement ouvert de 60 m² avec cuisine aménagée et équipée RÉCENTE et de QUALITÉ (Schmidt) ainsi que d'une véranda attenante 11 m².
Cet espace est TRES LUMINEUX grâce à sa triple exposition.
De plain-pied se situe une chambre, une salle d'eau RÉCENTE ainsi qu'un WC indépendant.
Enfin ce niveau possède un espace vestiaire/arrière cuisine ainsi qu'un double garage attenant de 65 m² et vous avez la possibilité de créer une suite parentale de plain-pied.
L'étage se compose de trois chambres supplémentaires ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Côté extérieur:
Terrain plat, clos et piscinable de 1 277m²
Belle entrée permettant de garer plusieurs véhicules.
Prestations de QUALITÉ:
Construction traditionnelle bénéficiant d'une très bonne isolation thermique (DPE en B)
Chauffage par le sol par géothermie sur les 2 niveaux de la maison.
Plancher rafraichissant au rez-de-chaussée
Ouvertures en double vitrage dont certaines fenêtres sont oscillo-battantes.
Moustiquaire
Aspiration centralisée
Cuisine aménagée et équipée récente de marque Schmidt.
L'intégralité des pièces d'eau ont été entièrement rénovées
Portail motorisé dont le moteur a été changée il y a 5 ans.
Les deux portes de garage sont motorisées.
La maison est reliée à la fibre ainsi qu'au tout à l'égout
Enfin la villa se situe à proximité immédiate des commerces, écoles et ramassage scolaire.
AVIS DE L'EXPERT:
UNE VILLA OFFRANT DE BEAUX VOLUMES ET ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC GOÛT, VOUS N'AUREZ PLUS QU'À POSER VOS VALISES !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique FOURNEL, Tél. : 0661219305, E-mail : angelique.fournel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 994965812
Idéalement située, au CENTRE du VILLAGE, cette villa individuelle entièrement RÉNOVÉE avec GOÛT de 130 m² + Double garage attenant de 65 m² à été bâtie sur un terrain PLAT, CLOS et PISCINABLE de 1 277m².
Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie entièrement ouvert de 60 m² avec cuisine aménagée et équipée RÉCENTE et de QUALITÉ (Schmidt) ainsi que d'une véranda attenante 11 m².
Cet espace est TRES LUMINEUX grâce à sa triple exposition.
De plain-pied se situe une chambre, une salle d'eau RÉCENTE ainsi qu'un WC indépendant.
Enfin ce niveau possède un espace vestiaire/arrière cuisine ainsi qu'un double garage attenant de 65 m² et vous avez la possibilité de créer une suite parentale de plain-pied.
L'étage se compose de trois chambres supplémentaires ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Côté extérieur:
Terrain plat, clos et piscinable de 1 277m²
Belle entrée permettant de garer plusieurs véhicules.
Prestations de QUALITÉ:
Construction traditionnelle bénéficiant d'une très bonne isolation thermique (DPE en B)
Chauffage par le sol par géothermie sur les 2 niveaux de la maison.
Plancher rafraichissant au rez-de-chaussée
Ouvertures en double vitrage dont certaines fenêtres sont oscillo-battantes.
Moustiquaire
Aspiration centralisée
Cuisine aménagée et équipée récente de marque Schmidt.
L'intégralité des pièces d'eau ont été entièrement rénovées
Portail motorisé dont le moteur a été changée il y a 5 ans.
Les deux portes de garage sont motorisées.
La maison est reliée à la fibre ainsi qu'au tout à l'égout
Enfin la villa se situe à proximité immédiate des commerces, écoles et ramassage scolaire.
AVIS DE L'EXPERT:
UNE VILLA OFFRANT DE BEAUX VOLUMES ET ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC GOÛT, VOUS N'AUREZ PLUS QU'À POSER VOS VALISES !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique FOURNEL, Tél. : 0661219305, E-mail : angelique.fournel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 994965812
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anBi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300€ et 1800€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Angélique Fournel
Luzinay (38200)
8 biens en portefeuille
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