Réf 1731984
Environnement calme, proche de toutes les commodités, proximité avec les grands axes routiers (Lyon, St. Etienne, Grenoble).
Maison individuelle de 181 m² , terrain de 920 m²
Située dans la charmante et recherchée commune de Chasse-sur-Rhône (38670), cette superbe maison individuelle de 181 m² sur son terrain arboré de 920 m² offre un cadre de vie absolument privilégié. À seulement 20 minutes de Lyon et idéalement connectée aux grands axes (Lyon, Saint-Étienne, Grenoble), elle allie à la perfection le calme et la proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces).
Côté extérieur, profitez d’un véritable havre de paix baigné de soleil grâce à une exposition idéale plein sud ! Le jardin arboré est une invitation au bonheur : une piscine étincelante, une pergola cosy et un coin barbecue vous promettent des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Un grand garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien.
À l'intérieur, découvrez un espace de vie baigné de lumière naturelle réparti sur 3 niveaux :
• Rez-de-chaussée : Un sous-sol complet ultra-pratique.
• 1er étage : Une vaste pièce de vie chaleureuse de 42 m² avec un salon lumineux et une cuisine ouverte, 3 belles chambres, des toilettes séparées et une très belle salle d'eau avec sa douche à l'italienne.
• 2e étage : Un superbe appartement indépendant de 60 m² comprenant salon, cuisine, chambre, dressing/bureau et buanderie. Idéal pour accueillir des proches, loger un adolescent ou générer un revenu locatif estimé à 700 €/mois !
Côté confort et écologie, tout y est : climatisation réversible, poêle à bois pour de doux feux d’hiver, chauffage électrique, et surtout des panneaux photovoltaïques qui allègent considérablement vos factures d’électricité !
C’est le foyer idéal, fonctionnel et éco-responsable, prêt à écrire sa prochaine histoire avec vous. Ne tardez pas à venir le visiter ! ??
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Consuela FILHOL, Tél. : 0652666776, E-mail : consuela.filhol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 822530523
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940€ et 2690€ par an sur l'année 2021.
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