Réf 1726318
Charme de l'ancien, pas de travaux, belle rénovation, de beaux volumes, de l'intimité
Un charme fou au coeur du village !
Maison de village au coeur d'Heyrieux, toutes les commodités sont accessibles à pied (médecin, pharmacie, école, commerces, cinéma ....) . Dotée d'une exposition Est-Ouest, elle offre un cadre de vie agréable et pratique pour les familles en quête de tranquillité. Les aménagements extérieurs comprennent une piscine, une terrasse équipée d'un store banne pour profiter des beaux jours et une grande cave de 41m2, ainsi qu'un garage de 26m2.
À l'intérieur, la maison s'étend sur 172 m² habitables distribués comme suit :
Au RDC (sur environ 75m2) : une cuisine aménagée de 16m2 donnant sur le jardin, un salon/salle à manger de 37m2 équipé d'une cheminée à foyer fermé donnant également sur le jardin et sa piscine, une salle d'eau / WC
A l'étage (sur environ 98m2) : 3 chambres (11, 17 et 18m2) plus une suite parentale de 32m2 contenant un coin salon, un espace dressing et une salle d'eau, une buanderie et un Wc séparé.
En complément : des combles aménageables en R+2 (escalier déjà existant)
Travaux effectués : rénovation intérieure en 2016, puis façade refaite à la chaux en 2021, installation de la cheminée en 2022.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GLASSON, Tél. : 06 89 45 08 00, E-mail : virginie.glasson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 835038423
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410€ et 3350€ par an sur l'année 2021.
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