Maison à vendre à LUC-SUR-MER de 175m²

479 900 €

Sur la commune prisée de Luc sur mer - A 800 m de la mer, au pieds des commerces et à 15 min de Caen, venez découvrir cette magnifique maison individuelle tout en pierres de Caen de 150 m2 carrez (175 m2 au sol), au calme en fond d'impasse.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie exposée sud ouest de 33 m2 avec espace salon et salle à manger, intégrant cheminée décorative et pierres apparentes, une grande cuisine attenante aménagée et équipée de 20 m2 et une salle d'eau avec WC et espace buanderie.
Au 1er étage, une pièce palière confortable faisant office de bureau, 3 belles chambres de 10, 11 et 22 m2 dont une avec 2 grands dressings, et une salle d'eau avec douche et WC
Au 2eme étage, 3 grandes chambres de 9, 9 et 10 m2 (16, 19 et 19 m2 au sol), dont une palière.
Idéale pour profiter du littoral normand, cette superbe maison dispose d'une belle cour ensoleillée de 80 m2 sans aucun vis à vis, d'une dépendance ouverte de 30 m2 et d'un atelier de 12m2.
Chauffage au gaz condensation (chaudière récente), fenêtres double vitrage, fibre, adoucisseur d'eau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 479 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Victoire SERRES, Tél. : 0615400862, E-mail : victoire.serres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 920603172