Réf 1711227
Au calme, proche de toutes commodités
Maison familiale avec vie de plain pied
A 5 minutes de Caen, dans le village d'Epron, premier au classement 2026 "des villages de France ou il fait bon vivre", au calme, dans un quartier exclusivement résidentiel, Grégory Olio vous présente cette maison individuelle de 1983 édifiée sur une parcelle de 541 m2.
Cette maison familiale est composée, au rez de chaussée, d'une grande entrée, un séjour-salle à manger double exposition, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un dressing, une salle de douche avec wc, une salle d'eau avec wc, un cellier et un garage.
A l'étage, une grande mezzanine,deux chambres, une salle de douche avec wc, des espaces de rangement et un grenier.
L'extérieur est joliment arboré et préservé de tout vis à vis, avec ses deux terrasses et 2 chalets de jardin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 485 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory OLIO, Tél. : 0659619154, E-mail : gregory.olio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 825200314
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610€ et 2230€ par an sur l'année 2021.
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