Réf 1714825
Vie de plain-pied, 5 chambres, véranda lumineuse et grand jardin au calme
Maison familiale, calme et proche de Caen
À seulement 10 minutes au nord de Caen et des plages, cette maison familiale de 162?m² offre une vraie vie de plain?pied, dans un environnement calme et sans vis?à?vis.
Parfaite pour une famille, elle propose un séjour lumineux avec insert bois, ouvert sur une véranda récente idéale pour profiter du jardin toute l’année.
La cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, complète cet espace de vie.
Le rez?de?chaussée offre trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant : un vrai confort au quotidien.
À l’étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC, parfaite pour les enfants ou pour accueillir famille et amis.
Un garage attenant dispose d’un étage déjà aménagé en pièce supplémentaire : idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’appoint.
Maison parfaitement entretenue, équipée d’une chaudière à condensation installée en 2022.
Le tout sur un terrain d’environ 1?020?m², dans un secteur recherché à proximité immédiate de Caen.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 494 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien ANNE, Tél. : 0615226235, E-mail : sebastien.anne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 931440929
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900€ et 2990€ par an sur l'année 2021.
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