Réf 1714755
Louvigné-de-Bais - Maison familiale 4 chambres - terrain d'environ 700 m²
Située dans une impasse à Louvigné de Bais, cette maison familiale de 2000, d'environ 100 m² habitables, est implantée sur un terrain d'environ 700 m².
Sa localisation à 7 mn de l'axe Rennes - Laval et à peine 15 mn de Vitré en séduira plus d'un, ainsi que sa proximité avec les commerces et les écoles.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour : l'idéal pour les moments en famille ou entre amis dans cet espace très lumineux.
Une buanderie et un WC séparé complète ce niveau, ainsi qu'une pièce de stockage.
À l'étage, 4 chambres offrent un bel espace pour une famille, avec une salle de bain complète équipée d'une douche et d'une baignoire. Un WC séparé est également présent à ce niveau.
Côté équipements : chauffage électrique au sol avec thermostat récent (2025), assainissement collectif, présence d'un conduit de cheminée pour l'installation d'un poêle par exemple.
Ce bien présente un DPE classe D et un GES classe B : un bon compromis pour une maison chauffée à l'électrique.
Un rafraîchissement est nécessaire (peintures et parquet du rez-de-chaussée) et permettra de personnaliser l'ensemble selon vos goûts.
A la recherche de votre futur cocon de tranquillité...n'hésitez pas à me contacter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 183 237 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHAPON, Tél. : 06 26 06 46 65, E-mail : pascal.chapon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 414422220
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890€ et 2590€ par an sur l'année 2021.
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