Située à Louvigné-de-Bais ,à mi chemin entre RENNES et LAVAL ,à seulement 10 minutes de Vitré ou de Chateaugiron.Cette maison à été entretenue et mise au goût du jour. Elle est posée sur un beau terrain clos de 728 m2 , elle dispose d'un grand garage communiquant avec la maison . L'entrée se fait dans une pièce de vie LUMINEUSE à usage de salon /salle à manger ,la cuisine aménagée est récente, et ouverte sur le séjour. Actuellement de plain pied , l'étage est aménageable et les velux sont déjà posés. La maison offre trois chambres au rez de chaussée, buanderie et salle de bain. Il est possible d'agrandir la pièce de vie à moindre coût en cassant une cloison . Le chauffage est une pompe à chaleur , l'assainissement est le tout à l'égout donc pas de frais à prévoir. IDEAL pour un premier achat , pour des retraites ,si vous souhaitez investir pour vous ou pour mettre en location. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette maison au prix du marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali JEULAND, Tél. : 07 77 08 00 65, E-mail : magali.jeuland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 445 227 622

COUP de COEUR: Eric CHAPUIS vous propose, à Louvigné de Bais, à 2 proximité de l'Eglise Saint-Pattern, en plein centre bourg, cette très belle maison de bourg entièrement rénovée, de 200 m² habitables. Au Rdc, vous serez émerveillés de l'espace que vous offrira la pièce de vie de 70 m², ouvrant sur le patio, sa cuisine très conviviale et fonctionnelle dotée d'arrière cuisine et buanderie. Le niveau est doté de WC séparés. Au premier étage, une première chambre ou bureau, une salle de bains ainsi qu'une magnifique suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau) traversante. Au second étage, un très vaste espace jeux/loisirs, cinéma, dessert 2 vastes chambres. La maison offre également un double garage de 55 m², ainsi qu'une cave. A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 0674879075, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919 224 147

Située à Louvigné-de-Bais, entre Vitré et Chateaubourg , à 5 minutes de la 2x2 voies RENNES / LAVAL/ PARIS .Cette jolie maison construite en 2007 à tout pour plaire, elle est de plain pied, posée sur un terrain clos de 1360 m2 , facile à entretenir ,une bonne partie en "courette "pour garer vos voitures chez vous, à l'abri des regards . Vous profiterez de sa proximité avec le cœur du village de Louvigné , ses commerces / écoles , autres activités . Habitable de suite , la maison est très propre , peintures des plafonds et murs récentes, pompe à chaleur neuve posée tout récemment .LA MAISON: l'entrée s'ouvre sur un vaste séjour/salon TRÈS LUMINEUX grâce aux grandes baies vitrées ,la cuisine est attenante, semi aménagée elle bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Trois belles chambres, plus un bureau (8.80 m2 ), vaste salle de bain avec douche et baignoire , grande buanderie, donnant sur le double garage : idéal pour rentrer tous vos équipements de jardin vélos ,motos, voitures. Ce bien offre beaucoup d’intérêt , vous rever de passer l'été prochain " enfin chez vous" ? voici la perle rare , me contacter pour une visite Magali JEULAND 0777080065 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali JEULAND, Tél. : 07 77 08 00 65, E-mail : magali.jeuland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 445 227 622

En EXCLUSIVITE à BAIS (35680) : Longère rénovée DPE C – 143 m² – 269 000 € – Opportunité Vous cherchez une maison avec du cachet, du calme…mais sans exploser votre budget ni faire de travaux énergétiques ? Cette longère coche enfin toutes les cases. Le charme de l'ancien… sans les contraintes. Située dans un hameau paisible à 4 minutes des commodités de Bais et à seulement 12 minutes de l’axe Rennes-Laval, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité, confort moderne et proximité de la ville. Ici, tout est pensé pour une vie simple et agréable au quotidien : 1) Au rez-de-chaussée : – Cuisine moderne avec îlot central et verrière – Séjour / salon chaleureux avec poêle à bois – Suite parentale (vie de plain-pied possible) – WC et buanderie 2) Un étage baigné de lumière : – Mezzanine avec passerelle – 2 chambres – Salle de bain – WC Potentiel d’évolution important (selon vos besoins). Un terrain d’environ 1 500 m² pour profiter pleinement du calme, avec : – Garage attenant – 2 carports – Atelier – Puits Confort moderne : Pompe à chaleur air/eau DPE C Climatisation à l'étage Fenêtres de toit VELUX solaires avec volets (programmables, commande à distance, détecteurs de pluie) Un bien de caractère… avec le confort d’aujourd’hui. Avec ce nouveau positionnement à 269 000 €, c’est typiquement le moment où les décisions se prennent.... Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHAPON, Tél. : 06 26 06 46 65, E-mail : pascal.chapon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 414 422 220

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