Maison située en plein cœur de Loupian, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette vigneronne de caractère entièrement rénovée avec goût, développant environ 170 m² sur une parcelle de 225 m². L’ensemble se compose de trois appartements climatisés : - Au 2eme étage : un T2 de 45 m² actuellement loué 750 € / mois meublé et équipé (bail d’1 an). - Un second T2 de 42 m², libre, idéal pour location immédiate, 720€ - Au premier, un spacieux T3 de 85 m², libre également, offrant un accès direct à un jardin privatif d’environ 65 m², rare en cœur de village, possibilité de le louer 990€. En complément, le bien dispose d’un vaste garage de 80 m² ainsi que d’un local de 40 m², parfaits pour une activité artisanale, du stockage, un atelier ou même un projet professionnel, possibilité locative de 1000€. Potentiel locatif global estimé : Environ 3 500 € / mois. Ce bien offre plusieurs stratégies d’exploitation : * Investissement locatif complet * Résidence principale avec revenus locatifs (2 appartements + locaux) * Projet mixte habitation / activité professionnelle. Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois rentabilité, flexibilité et qualité de rénovation. Pour plus d’informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 0661865077, E-mail : sebastien.berenguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806

Située dans un quartier résidentiel calme de Mèze, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique à seulement 1 km du centre-ville, accessible à pied ou à vélo. Un secteur recherché pour son équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Implantée sur un terrain de 418 m², la maison offre un extérieur entièrement pensé pour le plaisir et facile à vivre au quotidien. Piscine 7 x 3 avec balnéo, sécurisée par deux portillons et une bâche à barre. Terrasse attenante au séjour, idéale pour les repas et moments de détente. La maison comprend 102 m² habitables de plain-pied, avec une distribution fonctionnelle des pièces, 3 chambres avec placard, buanderie et un excellent niveau de confort : --> Cuisine neuve (fin 2024), moderne et conviviale --> Salle d'eau neuve (fin 2024) --> Climatisation (2024) --> Chauffe-eau solaire (maîtrise des charges) --> Maison rénovée et très bien entretenue. Espaces lumineux et agréables à vivre. Un atout rare sur le secteur : Grand garage de 44 m² avec une mezzanine ? stockage, atelier, véhicules, ou projet personnel. Une visite permettra d’apprécier pleinement l’équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GATTOUSSI, Tél. : 0607175006, E-mail : elodie.gattoussi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 803864107

MÈZE – Maison de village T4 rénovée – 97 m² – Hyper centre Emplacement idéal en plein cœur de Mèze (34140), à deux pas des commerces, écoles, collège et transports en commun. Exposée Est, lumineuse et confortable, cette maison allie charme de l’ancien et rénovation moderne, avec climatisation et fibre. Agencement fonctionnel 3 chambres Belle pièce de vie 2 WC Espaces optimisés pour toute la famille Pratique : garage à louer juste à côté, parfait pour stationner ou stocker. Potentiel supplémentaire Possibilité de créer une terrasse tropézienne pour profiter des belles journées. Idéale comme résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre proche de l’étang de Thau. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 0661865077, E-mail : sebastien.berenguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806

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Maison - 7 pièces - 172m²

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