Maison à vendre à LOUPIAN de 172m²499 000 €
Réf 1627138
Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 172 m²
Maison
172m²
7
4
3
3
225m²
3
Électrique individuel
1900
Le point fort de cette maison
3 appartements / garage / jardin / atelier
Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 172 m²
Maison avec jardin, garage, potentiel locatif
Maison située en plein cœur de Loupian, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette vigneronne de caractère entièrement rénovée avec goût, développant environ 170 m² sur une parcelle de 225 m².
L’ensemble se compose de trois appartements climatisés :
- Au 2eme étage : un T2 de 45 m² actuellement loué 750 € / mois meublé et équipé (bail d’1 an).
- Un second T2 de 42 m², libre, idéal pour location immédiate, 720€
- Au premier, un spacieux T3 de 85 m², libre également, offrant un accès direct à un jardin privatif d’environ 65 m², rare en cœur de village, possibilité de le louer 990€.
En complément, le bien dispose d’un vaste garage de 80 m² ainsi que d’un local de 40 m², parfaits pour une activité artisanale, du stockage, un atelier ou même un projet professionnel, possibilité locative de 1000€.
Potentiel locatif global estimé : Environ 3 500 € / mois.
Ce bien offre plusieurs stratégies d’exploitation :
* Investissement locatif complet
* Résidence principale avec revenus locatifs (2 appartements + locaux)
* Projet mixte habitation / activité professionnelle.
Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois rentabilité, flexibilité et qualité de rénovation.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 0661865077, E-mail : sebastien.berenguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806
L’ensemble se compose de trois appartements climatisés :
- Au 2eme étage : un T2 de 45 m² actuellement loué 750 € / mois meublé et équipé (bail d’1 an).
- Un second T2 de 42 m², libre, idéal pour location immédiate, 720€
- Au premier, un spacieux T3 de 85 m², libre également, offrant un accès direct à un jardin privatif d’environ 65 m², rare en cœur de village, possibilité de le louer 990€.
En complément, le bien dispose d’un vaste garage de 80 m² ainsi que d’un local de 40 m², parfaits pour une activité artisanale, du stockage, un atelier ou même un projet professionnel, possibilité locative de 1000€.
Potentiel locatif global estimé : Environ 3 500 € / mois.
Ce bien offre plusieurs stratégies d’exploitation :
* Investissement locatif complet
* Résidence principale avec revenus locatifs (2 appartements + locaux)
* Projet mixte habitation / activité professionnelle.
Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois rentabilité, flexibilité et qualité de rénovation.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 0661865077, E-mail : sebastien.berenguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anBi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080€ et 1510€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Sébastien Berenguel
Loupian (34140)
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