Plain-pied, exposition sud, vue dégagée, véranda, grand garage et potentiel d’espace indépendant pour location de type Airbnb.
Plain-pied avec véranda et jardin à Lormont
Située à Lormont, dans le secteur du Grand Tressan, cette maison de plain-pied de 105 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun. Un emplacement pratique pour concilier vie de famille et déplacements au sein de Bordeaux Métropole.
Implantée sur une parcelle de 601 m², elle bénéficie d’une exposition sud et d’une vue dégagée. Son jardin, sa terrasse de 25 m² et sa véranda permettent de profiter des extérieurs à différents moments de la journée. La véranda constitue un espace supplémentaire à aménager selon vos envies, pour les moments de détente ou les repas en famille.
L’intérieur comprend un salon, un séjour et une cuisine indépendante aménagée. Les trois chambres permettent d’accueillir une famille ou de réserver une pièce à un bureau. Une salle de bains avec baignoire, une salle d’eau avec douche à l’italienne, deux toilettes et un cellier complètent l’ensemble. Les sols associent parquet et carrelage, dans une ambiance chaleureuse.
L’une des chambres et la salle d’eau bénéficient d’un accès par la véranda et par le salon. Cette configuration permet d’envisager, sous réserve des aménagements et autorisations, un espace indépendant du reste de la maison, idéal pour recevoir des proches ou développer un projet de location de courte durée de type Airbnb.
Le confort est assuré par une climatisation réversible dans le salon et un poêle à granulés, avec des convecteurs électriques en complément dans les autres pièces. Les menuiseries en PVC à double vitrage et les volets en aluminium complètent les équipements. La maison bénéficie d’un classement énergétique DPE C et GES A.
Un garage d’environ 34 m² offre un espace appréciable pour stationner, ranger ou installer un atelier. Une place de stationnement privative et un abri de jardin complètent les extérieurs.
Une maison qui réunit vie de plain-pied, trois chambres, espaces extérieurs et grand garage, à découvrir lors d’une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 329 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PORRAS, Tél. : 0610304976, E-mail : stephane.porras@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 488269853
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500€ et 2100€ par an sur l'année 2021.
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