Découvrez cette charmante échoppe entièrement rénovée de 78 m2, parfaitement située en plein coeur du Vieux Lormont. Cette élégante maison de deux niveaux révèle un mélange harmonieux de charme et de confort moderne. Au rez-de-chaussée : Une entrée amène sur une pièce de vie de 36 m2 baignée de lumière comprenant une cuisine aménagée et équipée. Un espace buanderie, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. A l'étage : Vous trouverez un dégagement qui amène sur 3 chambres. Vous profiterez d'une terrasse de 14m2 exposée Sud sans vis-à-vis offrant un espace extérieur bien conçu pour se détendre. A proximité du parc de l'hermitage, des écoles, des commodités, du tram et Batcub, vous allez apprécier l'emplacement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BOULDÉ, Tél. : 0674323496, E-mail : valentin.boulde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849 159 256

Coup de cœur assuré pour cette belle maison de plain pied de 164 m², non mitoyenne, au calme, zéro travaux à prévoir avec piscine de 14 x 4,5 m avec plongeoir. Garage. Vidéo disponible. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie avec cheminée donnant sur une véranda avec cheminée-barbecue, sa cuisine moderne toute équipée avec verrière d'atelier, sa grande entrée avec placard, ses 4 chambres dont une suite parentale, sa salle d'eau, sa salle de bains et son WC indépendant. Un second coin TV pouvant servir de bureau complète le tout. Grand garage attenant de 19 m², terrasse et piscine avec liner neuf ainsi que tout le système de filtration, le tout sur une grande parcelle de plus de 1000 m² Les+: de plain pied, non mitoyenne, refaite à neuf, au calme, sans vis à vis, maison entretenue, proche commerces, transports et écoles. Piscine avec liner neuf ainsi que toute la filtration + pompe. Vous pouvez me joindre 7 jours sur 7, de 9h à 20h. PS: ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489

A Lormont Village, en extra-rocade, près d'Artigues et Yvrac, dans un quartier résidentiel à proximité immédiate du bus et de quelques commerces, vous apprécierez le potentiel et le calme de cette belle maison traditionnelle ! Elle se compose d'une entrée, un salon-séjour avec cheminée et double exposition, une cuisine indépendante, un bureau, 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc. Un sous-sol semi-enterré comprend notamment 2 pièces aménagées, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Vous bénéficierez également de l'espace de stationnement et de divers atelier. Le tout sur une vaste parcelle au cœur de la nature avec plusieurs arbres fruitiers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Aure GOFFOZ, Tél. : 0616250223, E-mail : ma.goffoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519 444 319

Je vous propose cette maison en pierre pleine de charme, située dans le quartier Vieux Lormont, sur la rive droite. D'une surface habitable de 106 m2 (87m2 Carrez), cette maison a été rénovée avec soin et offre des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 28m2 ainsi qu'une salle à manger atypique de 9m2. A l'étage, une belle suite parentale avec salle de bain et une buanderie. Au 2ème étage, une grande chambre mansardée, une seconde chambre coté cours, une salle d'eau avec WC et un coin bureau donnent sur une terrasse de 26m2 sans vis-à-vis et les jardins suspendus plus en hauteur. Coup de coeur assuré dans le Vieux Lormont, n'attendez plus pour venir la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 441 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 0607828894, E-mail : christophe.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 667 894

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