Réf 1708432
quartier pavillonnaire recherché, offrant une tranquillité exceptionnelle et un face-à-face unique avec le bois
Maison 4 pièces Artigues-près-Bordeaux – Terrain 1100m²
Idéalement située à 5 minutes de la rocade, cette maison traditionnelle de 91 m² séduit par son cadre privilégié. Nichée au calme, elle bénéficie d’un jardin paysagé de 1 100 m² sans vis-à-vis avec vue dégagée sur le bois. Un terrain devenu très rare sur ce secteur !
Habitable en l’état, elle offre une entrée, un séjour lumineux double exposition avec cheminée et 3 chambres. Côté cuisine, tout reste à concevoir : l'occasion parfaite d'imaginer un espace sur mesure, ouvert ou fermé sur la pièce de vie. Une salle de bain et deux garages complètent l'ensemble.
Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir : l'opportunité idéale de réinventer les volumes, d'y apporter votre touche et d'écrire une nouvelle page de son histoire.
Pratique au quotidien : commerces à proximité immédiate, bus pour le tramway à deux pas et transports scolaires.
Alliant nature, potentiel et accessibilité, ce bien est à visiter sans tarder !
Avis aux professionnels : chers confrères, je suis ouverte au partage d'affaires. Contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients acquéreurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laura TRULES, Tél. : 0678519302, E-mail : laura.trules@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 941753055
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560€ et 2150€ par an sur l'année 2021.
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