Réf 1734766
LORMONT – MAISON DE 95 M² AVEC GARAGE ET JARDIN.
Au cœur du très recherché quartier du Vieux Lormont, découvrez cette charmante maison de ville en pierre de 95 m², offrant de beaux volumes, un grand garage et un agréable jardin arboré de 600 m².
La maison se développe sur plusieurs niveaux et propose une distribution fonctionnelle :
Au rez-de-chaussée, un spacieux garage de 48 m², de nombreux espaces de rangement, un vestiaire, un cellier, une chaufferie et un WC.
En rez-de-jardin, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur le séjour et un salon donnant directement accès au jardin. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Au dernier niveau, une troisième chambre avec cabinet de toilettes offre un espace supplémentaire pouvant également être aménagé en bureau ou en salle de jeux.
À l'extérieur, le jardin arboré de 600 m² avec terrasse constitue un véritable atout, offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Une cave et un grenier viennent compléter les nombreux espaces de rangement de cette maison.
LES ATOUTS :
- Emplacement privilégié au cœur du Vieux Lormont.
- Maison en pierre pleine de charme.
- Jardin arboré de 600 m² avec terrasse.
- Grand garage de 48 m².
- 3 chambres.
- Nombreux rangements, cave et grenier.
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Un bien rare sur le secteur, alliant charme de la pierre, beaux volumes et espaces extérieurs, dans un environnement recherché aux portes de Bordeaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 899 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin DELMAS, Tél. : 0637076827, E-mail : benjamin.delmas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 929142792
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870€ et 2560€ par an sur l'année 2021.
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