Réf 1652466
A Lorignac (17) venez découvrir ce bien composé de deux maisons indépendantes sur 5300 M2 de terrain
Amoureux des grands espaces aux portes de l'estuaire
À seulement 1h de Bordeaux et 40 minutes de Royan et de ses plages, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel !
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété se compose de deux maisons indépendantes, idéales pour un projet familial ou touristique (gîte, location saisonnière).
Maison principale
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine aménagée de 11 m²
Un spacieux séjour de 33 m² avec cheminée et insert
Une chambre avec placard et WC
Une salle de bain avec douche et baignoire
Une arrière-cuisine de 27 m²
Un atelier de 34 m²
Une véranda lumineuse de 14,5 m²
À l’étage :
Une grande pièce de 45 m² offrant la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires et une salle d’eau
Seconde maison (idéale location saisonnière)
Au rez-de-chaussée :
Un séjour avec cuisine ouverte de 27 m² avec cheminée et insert
Une salle d’eau
À l’étage :
Deux chambres de 10 m²
Extérieurs et dépendances
Magnifique terrain plat et arboré de 5 300 m²
Abri de jardin de 20 m²
Garage indépendant de 25 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 0630338834, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450€ et 3390€ par an sur l'année 2021.
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