Maison à vendre à LORIGNAC de 292m²212 000 €

Située dans un environnement paisible à 35 mins des plages de Royan, cette authentique maison charentaise offre environ 300 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle se compose de sept chambres, d’une cuisine spacieuse, de deux salles d’eau avec WC.
Le charme de l’ancien est omniprésent : pierres apparentes, poutres en bois, cheminées d’époque, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique.
A l’extérieur, vous serez séduits par le grand terrain de 7 000 m², partiellement arboré, agrémenté d’une pièce d’eau qui complète harmonieusement cet environnement bucolique.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette belle demeure tout son éclat et exploiter pleinement son fort potentiel, que ce soit en résidence principale, maison de famille ou projet touristique.
Un bien rare, offrant de beaux volumes et un fort potentiel dans un cadre verdoyant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 212 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Anne TAILLON, Tél. : 07 86 50 20 44, E-mail : marieanne.taillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842 353 138