Rare, emplacement idéal en centre ville, pas de copropriété, multiples possibilités d'évolution et d'investissement
Nantes – Maison – Investissement locatif
NOUVEAU et RARE en centre-ville! Cette maison de 243 m² avec garage traversant, sur une jolie parcelle arborée de 522 m², offre une bonne rentabilité locative et de multiples possibilités d’exploitation sans copro.
Le 1er et 2e étage proposent une colocation bien établie et durable, composée de 7 chambres avec salle d’eau privative, grand séjour et cuisine séparée.
Le rez-de-chaussée de 91 m², libre d’occupation depuis peu, permet d’imaginer différents projets : bureaux, activité professionnelle, logement supplémentaire ou nouvelle stratégie locative.
Atout rare : magnifique et chaleureuse dépendance isolée en bois de 52 m² construite en 2021, avec sa grande terrasse intimiste, idéale pour profession libérale, habitation, location courte durée ou classique
Un bien patrimonial sécurisant par sa diversification des usages, avec un potentiel d’optimisation de la rentabilité et une situation recherchée à proximité de la gare, du Jardin des Plantes, des transports, écoles et commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 098 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Killian VALAIS, Tél. : 0663296172, E-mail : killian.valais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 750120693
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4970€ et 6800€ par an sur l'année 2021.
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