Maison à vendre à LIBOURNE de 160m²459 000 €
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 160 m²
Maison
160m²
6
4
2
2
351m²
Bois individuel
1900
Le point fort de cette maison
idéalement située dans un quartier résidentiel et verdoyant, à moins de 5 minutes de la gare de Libourne (TER /TGV vers Bordeaux en 20 min)
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 160 m²
Maison de charme en pierre à Libourne (quartier Condat)
Vous rêvez d’un cadre de vie paisible à deux pas de toutes les commodités ?
Découvrez cette maison en pierre de 160 m², mitoyenne d’un seul côté, idéalement située dans un quartier résidentiel et verdoyant, à moins de 5 minutes de la gare de Libourne (TER + LGV vers Bordeaux en 20 min).
Ses atouts vous séduiront dès la première visite :
• Spacieuse pièce de vie traversante avec cuisine moderne, salon et salle à manger
• Poêle à granulés haut de gamme pour un confort économique
• 4 chambres lumineuses, dont 2 en rez-de-chaussée – vie de plain-pied possible
• Suite parentale avec baignoire d’angle
• À l'étage : 2 chambres, salle d’eau moderne et WC séparé
• Agencement fluide, volumes généreux, cachet préservé
Côté extérieur : un havre de paix
• Deux terrasses (avant et arrière) pour profiter du calme en toute intimité
• Jardin cosy dans un environnement arboré
• Portail motorisé, parking privatif fermé
Un emplacement stratégique pour la vie de famille
• Écoles maternelle et primaire à moins de 100 m
• Collège et lycée accessibles rapidement
• À deux pas d’une réserve naturelle pour balades, sport ou détente
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 459 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908
Découvrez cette maison en pierre de 160 m², mitoyenne d’un seul côté, idéalement située dans un quartier résidentiel et verdoyant, à moins de 5 minutes de la gare de Libourne (TER + LGV vers Bordeaux en 20 min).
Ses atouts vous séduiront dès la première visite :
• Spacieuse pièce de vie traversante avec cuisine moderne, salon et salle à manger
• Poêle à granulés haut de gamme pour un confort économique
• 4 chambres lumineuses, dont 2 en rez-de-chaussée – vie de plain-pied possible
• Suite parentale avec baignoire d’angle
• À l'étage : 2 chambres, salle d’eau moderne et WC séparé
• Agencement fluide, volumes généreux, cachet préservé
Côté extérieur : un havre de paix
• Deux terrasses (avant et arrière) pour profiter du calme en toute intimité
• Jardin cosy dans un environnement arboré
• Portail motorisé, parking privatif fermé
Un emplacement stratégique pour la vie de famille
• Écoles maternelle et primaire à moins de 100 m
• Collège et lycée accessibles rapidement
• À deux pas d’une réserve naturelle pour balades, sport ou détente
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 459 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 2060€ / an
Maximum : 2850€ / an
Ce bien vous est proposé par
Olivier Terreehorst
Libourne (33500)
33 biens en portefeuille
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