Maison à vendre à LESPARRE-MEDOC de 193m²249 000 €
Réf 1509823
Aperçu de cette maison à vendre de 10 pièces et 193 m²
Maison
193m²
10
6
486m²
Individuel
1949
Le point fort de cette maison
Fort potentiel de rendement locatif avec la seconde maison indépendante, très bon état général,
Description de cette maison à vendre de 10 pièces et 193 m²
Ensemble immobilier composé de 2 maisons
Sur la commune de Lesparre-Médoc à proximité des commerces et 20 mn des plages océanes.
Cet ensemble immobilier offre une double opportunité avec une résidence principale et une rentabilité locative immédiate grâce à la seconde maison.
Mitoyen a l'arrière sur une courte portion de mur, il s'adresse aussi bien à un investisseur qu'à une famille recomposée désireuse de préserver l'indépendance de chacun.
Il conviendra également parfaitement à des actifs en télétravail ou professions libérales grâce à la configuration des lieux offrant calme, confort et des espaces distincts pour concilier vie professionnelle et personnelle.
La première maison se compose au rez-de-chaussée de deux chambres, un bureau, une cuisine équipée, un salon avec cheminée, une salle d'eau avec toilettes. L'étage dessert une chambre, une suite parentale, une seconde salle d'eau avec toilettes, un dressing et des combles à aménager.
La seconde maison dispose de deux chambres, d'un salon, cellier, cuisine équipée, salle d'eau et véranda.
L'ensemble bénéficie de nombreuses prestations de qualité : 16 panneaux photovoltaïques. clim réversibles, double vitrage, excellent état général.
Vous disposerez également d'un garage et terrasses sur un terrain clos de 486 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345
Cet ensemble immobilier offre une double opportunité avec une résidence principale et une rentabilité locative immédiate grâce à la seconde maison.
Mitoyen a l'arrière sur une courte portion de mur, il s'adresse aussi bien à un investisseur qu'à une famille recomposée désireuse de préserver l'indépendance de chacun.
Il conviendra également parfaitement à des actifs en télétravail ou professions libérales grâce à la configuration des lieux offrant calme, confort et des espaces distincts pour concilier vie professionnelle et personnelle.
La première maison se compose au rez-de-chaussée de deux chambres, un bureau, une cuisine équipée, un salon avec cheminée, une salle d'eau avec toilettes. L'étage dessert une chambre, une suite parentale, une seconde salle d'eau avec toilettes, un dressing et des combles à aménager.
La seconde maison dispose de deux chambres, d'un salon, cellier, cuisine équipée, salle d'eau et véranda.
L'ensemble bénéficie de nombreuses prestations de qualité : 16 panneaux photovoltaïques. clim réversibles, double vitrage, excellent état général.
Vous disposerez également d'un garage et terrasses sur un terrain clos de 486 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130€ et 4310€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Stéphane Barbe
Lesparre-Médoc (33340)
48 biens en portefeuille
Je souhaite être recontacté
