Maison à vendre à LE PIAN-MEDOC de 121m²440 000 €

Le Pian-Médoc – Maison de plain-pied sur parcelle de plus de 1500 m²
Située dans la charmante commune du Pian-Médoc (33290), au cœur d’un environnement calme et résidentiel, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible, typique de la campagne, tout en étant à proximité immédiate des commodités : école primaire, collège, lycée accessible via les transports en commun.
L’orientation plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Un extérieur soigné et fonctionnel
Entièrement rénovée en 2018, la maison s’ouvre sur un vaste jardin de plus de 1500 m², piscinable et sans vis-à-vis, idéal pour se détendre ou recevoir en toute tranquillité.
Elle dispose de 60 m² de terrasse, d’une pergola bioclimatique à lames orientables, d’une allée goudronnée (2018), d’un portail coulissant, et d’un cabanon sur dalle.
Côté stationnement, 4 places sont disponibles, dont un garage couvert de 44 m² attenant à la maison, avec accès direct à l’intérieur.
Une maison lumineuse et bien agencée
La surface habitable de 121 m² se compose de :
• Une vaste entrée avec placards,
• Un salon-séjour lumineux de 64 m² avec poêle à granulés,
• Une cuisine indépendante de 14 m²,
• Trois chambres avec placards,
• Une salle d’eau,
• Des WC séparés,
Cette maison vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle, son absence de vis-à-vis, et la qualité de ses prestations.
Une opportunité idéale pour une famille en quête d’un bien spacieux, fonctionnel, au calme, tout en restant connecté aux services, commerces et transports.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 0626968427, E-mail : florian.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907 542 690