Maison à vendre à LE BOUSCAT de 78m²396 000 €
Réf 1599435
Aperçu de cette maison à vendre de 3 pièces et 78 m²
Maison
78m²
3
2
1
2
132m²
2
Gaz individuel
2005
Le point fort de cette maison
Résidence sécurisée, jardin privatif, 2 grandes chambres, 2 parkings, au calme, proche boulevards, limite Bordeaux.
Description de cette maison à vendre de 3 pièces et 78 m²
Maison avec Jardin - Le Bouscat (proche boulevards)
Aux portes du Bouscat, limite immédiate Bordeaux, à deux pas des boulevards, des commerces et des transports, découvrez cette maison de 2005 située au calme dans une résidence sécurisée et bien entretenue.
Elle développe 78 m² au sol (76 m² Loi Carrez) et propose une distribution fonctionnelle : entrée, cuisine indépendante, séjour lumineux ouvrant sur terrasse et jardin privatif, WC séparé. À l’étage : deux chambres avec grands placards, salle de bains avec baignoire et douche, WC et buanderie.
Deux places de stationnement privatives complètent le bien.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, cuisine, salle de bains, remplacement de la chaudière gaz), offrant un réel potentiel de valorisation.
Un emplacement recherché, résidentiel et stratégique, idéal pour une résidence principale ou un investissement.
Visuels optimisés pour restituer au mieux les volumes. Une projection en home staging illustre le potentiel du séjour.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 396 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : 06 65 42 90 59, E-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522 892 629
Elle développe 78 m² au sol (76 m² Loi Carrez) et propose une distribution fonctionnelle : entrée, cuisine indépendante, séjour lumineux ouvrant sur terrasse et jardin privatif, WC séparé. À l’étage : deux chambres avec grands placards, salle de bains avec baignoire et douche, WC et buanderie.
Deux places de stationnement privatives complètent le bien.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, cuisine, salle de bains, remplacement de la chaudière gaz), offrant un réel potentiel de valorisation.
Un emplacement recherché, résidentiel et stratégique, idéal pour une résidence principale ou un investissement.
Visuels optimisés pour restituer au mieux les volumes. Une projection en home staging illustre le potentiel du séjour.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 396 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : 06 65 42 90 59, E-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522 892 629
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050€ et 1480€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 000 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Héloïse Frappier-Léal
Talence (33400)
18 biens en portefeuille
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