Réf 1594323
Au calme - Bourg d'Eysines - Volume - Caractère
Une maison unique au calme et à proximité de toutes les commodités
EYSINES BOURG - Derrière cette adresse se cache une maison pleine de surprises…
Accessible en seconde ligne et à l’abri des regards, elle offre un cadre de vie calme et intimiste, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec les commodités.
Ancienne bâtisse en pierre entièrement revisitée,vous apprécierez certainement les volumes et le mélange entre matériaux anciens et contemporains qui donnent à l’ensemble une identité unique.
La maison se compose d'une pièce de vie d'environ 32m², organisée autour d’un patio intimiste, avec cuisine équipée et un poêle à granulés.
En complément, un séjour indépendant d'environ 12 m² que vous adapterez selon vos besoins : espace détente, bureau, salle de jeux ou 4? chambre.
La maison dispose également de 3 chambres (15.32, 12.55, 9m²), dont une au rez-de-chaussée, ainsi que d’une salle d’eau et d’une salle de bains.
Chaque niveau dispose d'un espace extérieur : un agréable patio au rdc d’environ 15 m² ainsi que d’une terrasse d’environ 16 m² à l’étage, deux espaces sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Côté confort : climatisation réversible, poêle à granulés, double vitrage, chauffage électrique, toiture et cumulus récemment entretenus.
Le stationnement est possible devant la maison et une borne de recharge électrique est également à disposition.
Transport à moins de 10 min à pied : Ligne D du tram - lignes de bus 2,32,72
Une maison à découvrir sur place pour en apprécier les volumes, l’atmosphère et tout son potentiel. Contactez Jennifer GARDIEN pour organiser votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 367 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer GARDIEN, Tél. : 0684127608, E-mail : jennifer.gardien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903888402
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860€ et 2580€ par an sur l'année 2021.
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