12 Maisons à vendre, LAVELANET-DE-COMMINGES (31220)

Maison à la campagne aux portes de Cazères
Envie de nature sans renoncer à la proximité des commodités ?
Dans un petit hameau, cette maison, posée sur un terrain généreux de 4 285 m², vous offre le meilleur des deux mondes : la campagne, oui, mais Cazères à deux pas, et l’autoroute à 10 minutes à peine.

Avec environ 120 m² habitables, elle propose :

4 vraies chambres, dont une en rez-de-chaussée.

un grand séjour lumineux avec cheminée,

une cuisine séparée et équipée,

une salle d’eau et un WC.

À l’extérieur : une terrasse couverte avec une vue sans vis-à-vis sur la campagne environnante, et de nombreuses dépendances. La voie ferrée est là, oui, tout au fond du champ, mais elle est discrète et loin d’être envahissante.

Côté travaux ? Habitable sans problème en l'état, mais quelques coups de jeune à prévoir : isolation à renforcer, système de chauffage par covecteurs électriques à repenser (pompes à chaleur air/air bien venue), et déco à remettre à votre goût. Rien de dramatique, mais de quoi lui redonner tout son potentiel.

C’est une maison simple, vraie, bien construite pleine de charme et d’espace, où l’on respire, où l’on vit et surtout ou l'on se sent bien.
Pour y poser vos valises, vos projets, ou simplement vos week-ends.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381 020 049

Maison individuelle - garage - véranda - piscine -
Très agréable villa de plain pied de 130 m2 habitable, sur un jardin de 1239 m2 clôturé, avec piscine (3,5 m X 7,5 m P 1,20). Idéalement située dans une impasse, cette maison offre un agencement moderne et fonctionnel : une grande pièce de vie lumineuse de 60 m2 avec un accès direct sur une belle terrasse, une cuisine équipée et ouverte avec un cellier/buanderie, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain, toilettes. Chauffage : radiateurs à inertie à détecteurs de mouvements + chauffage au sol électrique avec thermostats dans chaque pièce. Isolation du toit de 2020. Garage de 33 m avec une porte sectionnelle motorisée. Tout à l'égout. Une véranda de 20 m2 vient rajouter du volume à cette maison où vous n'aurez plus qu'à vous installer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GISQUET-LAURIOUX, Tél. : 0640841973, E-mail : sylvie.gisquet-laurioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814 189 353

Charmante maison familiale à rénover – cœur de Martres-Tolosane
Idéalement située en plein centre de Martres-Tolosane, à deux pas des écoles, commerces, axes autoroutiers et de la gare, cette maison mitoyenne des années 70 vous séduira par son fort potentiel, ses beaux volumes et sa luminosité.

D'une surface habitable d’environ 127 m² sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec placards, d’un salon/salle à manger avec cheminée, d’une cuisine indépendante, d’une buanderie/chaufferie et d’un toilette séparé. Une véranda prolonge le séjour et ouvre sur un jardinet cosy, entièrement clôturé : un petit coin de verdure au calme, en plein centre-ville.

À l’étage, un élégant escalier en marbre mène à quatre chambres, dont une avec balcon, une salle de bains et un second WC indépendant.

Et ce n’est pas tout ! A l'arrière de la maison, de l’autre côté d’une petite rue peu passante, une seconde parcelle complète l’ensemble : une cour privative, un grand garage de 30 m² au sol avec étage, idéal pour un atelier, du stockage ou même un aménagement futur. Le tout entièrement clôturé.

Chauffage avec une chaudière au fuel. Une partie des fenêtres a été changée en PVC double-vitrage.
Un remaniement du toit a été fait il y a une quinzaine d'années. L'isolation des combles a été faite en 2021.
Cette maison a toujours été habitée, aérée et chauffée.

Des travaux sont à prévoir, mais le charme est là, l’emplacement est parfait, et les possibilités sont multiples !

À visiter sans tarder pour laisser libre cours à vos projets !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MONTERO, Tél. : 06 76 73 47 98, E-mail : alexandra.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 883 535 619