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Maison à vendre à LAVAUR de 260m²199 000 €

Lavaur - 81500

Réf 1208415

Aperçu de cette maison à vendre de 8 pièces et 260 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
260m²
Pièces :
8
Chambres :
4
Terrain :
309m²
Année de construction :
1880

Description de cette maison à vendre de 8 pièces et 260 m²

30 min rocade Toulousaine - Grande maison de village type Loft - 4 chambres- Plusieurs opportunités

Nichée à seulement une dizaine de minutes de Lavaur et à proximité de l'A68, cette vaste demeure se dévoile telle une toile vierge, prête à accueillir vos rêves.

Un espace à redécouvrir : Au rez-de-chaussée, un impressionnant atelier de 170 m² s'offre à vous, un lieu idéal pour les artisans ou les passionnés de collection, ou encore un espace à transformer selon vos aspirations.

À l'étage, un grand séjour de 100 m², agrémenté d'une cuisine ouverte, invite à la convivialité. Une buanderie pratique et l'accès à une charmante cour de 20 m² complètent ce niveau, où deux chambres promettent des nuits sereines.

Au deuxième étage, un autre vaste espace de vie de 90 m², avec sa cuisine intégrée, se révèle, accompagnant deux belles chambres et une salle de bains, le tout baignés de lumière.

Un potentiel infini : Ce bien au style loft invite à la créativité, laissant place à une multitude de possibilités d’aménagement. De plus, un bâtiment mitoyen de 100 m², à l’état brut, peut également être acquis, offrant une opportunité rare.

Un emplacement privilégié : En plein cœur d'un village vivant, toutes les commodités sont accessibles à pied, rendant votre quotidien plus agréable.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de découvrir un bien d’exception, un véritable havre de paix qui n’attend que vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 0769111139, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565

Nichée à seulement une dizaine de minutes de Lavaur et à proximité de l'A68, cette vaste demeure se dévoile telle une toile vierge, prête à accueillir vos rêves.

Un espace à redécouvrir : Au rez-de-chaussée, un impressionnant atelier de 170 m² s'offre à vous, un lieu idéal pour les artisans ou les passionnés de collection, ou encore un espace à transformer selon vos aspirations.

À l'étage, un grand séjour de 100 m², agrémenté d'une cuisine ouverte, invite à la convivialité. Une buanderie pratique et l'accès à une charmante cour de 20 m² complètent ce niveau, où deux chambres promettent des nuits sereines.

Au deuxième étage, un autre vaste espace de vie de 90 m², avec sa cuisine intégrée, se révèle, accompagnant deux belles chambres et une salle de bains, le tout baignés de lumière.

Un potentiel infini : Ce bien au style loft invite à la créativité, laissant place à une multitude de possibilités d’aménagement. De plus, un bâtiment mitoyen de 100 m², à l’état brut, peut également être acquis, offrant une opportunité rare.

Un emplacement privilégié : En plein cœur d'un village vivant, toutes les commodités sont accessibles à pied, rendant votre quotidien plus agréable.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de découvrir un bien d’exception, un véritable havre de paix qui n’attend que vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 0769111139, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
330kWh/m².an9*kgCO₂/
m².an
FiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2920€ / an
Maximum : 3990€ / an

Ce bien vous est proposé par

Sébastien Berthier – Lavaur – 81500 – Conseiller SAFTI

Sébastien Berthier

Lavaur (81500)

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