Maison à vendre à LANSAC de 200m²

412 000 €

Dans un hameau au calme absolu, découvrez cette magnifique propriété de 200 m² alliant authenticité, confort et espace. Un bien rare qui séduira aussi bien une grande famille qu’un investisseur en quête d’un projet touristique.

Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les repas conviviaux. Une suite parentale de plain-pied avec dressing, salle d’eau et WC indépendant vient offrir un confort optimal.

À l’étage : trois chambres spacieuses dont deux avec accès direct à une splendide terrasse panoramique offrant une vue imprenable. Une salle de bain moderne, équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant complètent l’étage.

À l’extérieur, sur un terrain arboré de 2 178 m² :

Une piscine au sel avec pool house et sanitaires pour accueillir vos hôtes dans un cadre raffiné
Une cuisine d’été, parfaite pour les soirées estivales et les repas partagés
Un terrain de pétanque privatif et éclairé, pour des moments de détente inoubliables
Une dépendance et un local supplémentaire offrant de belles possibilités d’aménagement (gîtes, atelier, espace bien-être…)
Des arbres fruitiers qui apportent charme et authenticité

Un potentiel exceptionnel pour un projet de chambres d’hôtes :

Chaque chambre peut être aménagée en espace d’accueil pour vos futurs voyageurs, la suite parentale pouvant devenir un cocon privatif, tandis que les chambres de l’étage séduiront par leur accès direct à la terrasse panoramique. La piscine, le terrain de pétanque et la cuisine d’été renforceront l’attrait touristique, promettant une expérience unique à vos futurs hôtes.

Située dans un environnement naturel et serein, cette propriété est une invitation au bien-vivre, mais aussi une opportunité rare d’investissement locatif touristique.

Que vous soyez à la recherche de votre résidence familiale de rêve ou d’un projet professionnel rentable, cette maison saura répondre à toutes vos envies.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 412 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 0760845616, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730