Réf 1618145
Bourg et services commerces à pieds, Plein sud, 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, jardin clos de 1700 M2
Maison traditionnelle, entièrement rénovée, 172 M2
LANGUIDIC – Maison familiale rénovée avec piscine
À quelques pas des commerces et services, dans un environnement de qualité, découvrez cette belle maison familiale de 1972 dont la rénovation a commencé en 2012 et édifié sur un terrain clos de 1 622 m² avec piscine chauffée.
Son atout majeur : une vie de plain-pied avec 2 chambres au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 52 m2 avec cheminée et insert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et un wc.
À l’étage, un couloir dessert 3 chambres et une salle de jeux pouvant devenir une 6? chambre et une salle de bains avec wc.
À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse et d’une piscine chauffée par pompe à chaleur, idéale pour les moments en famille ou entre amis.
La maison dispose également d’un garage, d’un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation et d’ouvertures récentes.
DPE : 193 kWhEP/m²/an
GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Vous bénéficiez également d' au moins 3 stationnements à l'intérieur de la propriété entièrement close.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Sébastien Bourel conseiller immobilier sur Languidic, Hennebont, Branderion et alentours au 06 87 89 84 08
Un bien familial, confortable et fonctionnel, idéalement situé à proximité des commodités. Hennebont à 5 min, ria d’Étel à 15 min, Lorient, Baud, Auray et Vannes facilement accessibles par la voie expresse.
MAISON COUP DE COEUR A VISITER RAPIDEMENT;
SAFTI, la vie vous réussit.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 393 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOUREL, Tél. : 0687898408, E-mail : sebastien.bourel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 941498602
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580€ et 3560€ par an sur l'année 2021.
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