4 Maisons à vendre, LANGUIDIC (56440)

Maison 121 m², 4 chambres, DPE C, garage - Languidic
Au cœur de Languidic, commune la plus étendue du Morbihan, reconnue pour son cadre de vie verdoyant et son label "villes fleuries", cette maison de 121 m² offre un vrai potentiel d'aménagement.
Elle se compose de 4 chambres et 2 salles d'eau, complétées par 2 WC, pour un confort familial optimal. Un grand rez-de-chaussée, non comptabilisé dans la surface habitable, constitue un atout majeur : entièrement à rénover, il peut être transformé selon vos envies (suite parentale, espace de réception, atelier, bureau...).
Côté performance énergétique, la maison bénéficie d'une isolation soignée et d'une pompe à chaleur, pour un DPE C rassurant et des charges de chauffage maîtrisées.
Un garage complète l'ensemble, pratique pour le stationnement ou le rangement de vos équipements.
Idéalement située entre bourg et campagne, Languidic offre commerces, écoles et espaces naturels à proximité, au sein de Lorient Agglomération, à quelques minutes de Lorient et Hennebont.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON, Tél. : 0666307148, E-mail : adrien.puron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 984676171

Maison 5 pièces 153 m²
Située dans la charmante ville de Languidic (56440), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des grands axes routiers, cette localisation offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité aux commodités nécessaires au quotidien.

Sur un terrain de 9960 m², cette maison comprend un hangar et des dépendances, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Avec trois places de parking, l'espace extérieur permet une grande liberté d'utilisation tout en conservant une atmosphère sereine et privée.

L'intérieur de cette maison spacieuse se compose de 5 pièces principales, comprenant une cuisine, une pièce de vie avec un poêle, trois chambres, deux salles de bain et deux toilettes. Une partie de la maison a déjà été rénovée, offrant un espace de vie confortable, tandis que l'autre partie nécessite des travaux pour être pleinement exploitée. Avec ses généreux volumes et ses nombreuses pièces lumineuses, cet espace offre la possibilité de créer un intérieur personnalisé, adapté aux besoins spécifiques de ses futurs occupants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 163 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 155 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Killian CORNEC, Tél. : 0783929874, E-mail : killian.cornec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 941961294

Maison traditionnelle, entièrement rénovée, 172 M2
LANGUIDIC – Maison familiale rénovée avec piscine
À quelques pas des commerces et services, dans un environnement de qualité, découvrez cette belle maison familiale de 1972 dont la rénovation a commencé en 2012 et édifié sur un terrain clos de 1 622 m² avec piscine chauffée.

Son atout majeur : une vie de plain-pied avec 2 chambres au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 52 m2 avec cheminée et insert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et un wc.

À l’étage, un couloir dessert 3 chambres et une salle de jeux pouvant devenir une 6? chambre et une salle de bains avec wc.

À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse et d’une piscine chauffée par pompe à chaleur, idéale pour les moments en famille ou entre amis.

La maison dispose également d’un garage, d’un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation et d’ouvertures récentes.
DPE : 193 kWhEP/m²/an
GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Vous bénéficiez également d' au moins 3 stationnements à l'intérieur de la propriété entièrement close.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Sébastien Bourel conseiller immobilier sur Languidic, Hennebont, Branderion et alentours au 06 87 89 84 08

Un bien familial, confortable et fonctionnel, idéalement situé à proximité des commodités. Hennebont à 5 min, ria d’Étel à 15 min, Lorient, Baud, Auray et Vannes facilement accessibles par la voie expresse.

MAISON COUP DE COEUR A VISITER RAPIDEMENT;
SAFTI, la vie vous réussit.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 393 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOUREL, Tél. : 0687898408, E-mail : sebastien.bourel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 941498602