Réf 1704082
Belle Propriété lumineuse : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises
Maison contemporaine de plain-pied avec piscine
Située à Lagrave, dans un environnement privilégié et au calme absolu d'une impasse hors lotissement, cette magnifique villa contemporaine de plain-pied offre 180 m² habitables aux prestations haut de gamme. Sa localisation stratégique avec un accès autoroutier rapide vous permet de rejoindre Albi en 15 minutes et Toulouse en 35 minutes.
* DES ESPACES DE VIE GÉNÉREUX ET LUMINEUX :
Pièce de vie d'exception de plus de 80 m² : un espace spectaculaire baigné de lumière naturelle, comprenant un vaste séjour et une cuisine contemporaine entièrement équipée.
Confort thermique optimal : climatisation réversible et poêle de masse contemporain pour une ambiance chaleureuse en hiver et agréable en été.
* CÔTÉ NUIT ET ESPACES PRIVATIFS :
Suite parentale avec dressing privatif et salle d'eau.
3 chambres supplémentaires spacieuses et confortables.
1 bureau indépendant, idéal pour le télétravail avec rangements.
Salle de bains familiale complète + seconde salle d'eau.
2 WC.
* EXTÉRIEURS SOIGNÉS & ÉQUIPEMENTS ÉCO-RESPONSABLES :
Terrain de 1000 m² entièrement clôturé et sans vis-à-vis.
Espace détente : piscine avec 70 m² de terrasse en bois exotique.
Stationnement & Accès : parking goudronné, carport avec borne de recharge pour véhicule électrique et portail motorisé.
Énergie & Réductions de charges : Panneaux photovoltaïques 9 kW neufs pour une excellente autonomie énergétique.
* LES PLUS DE CE BIEN :
Potentiel professionnel / indépendant : extension idéale pour l'exercice d'une profession libérale, d'un cabinet ou pour recevoir de la famille en toute autonomie.
Taxe foncière : 1 700 € / an.
Assainissement : Tout-à-l'égout (assainissement collectif aux normes).
Une propriété unique au design affirmé, alliant confort moderne et sérénité. À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 385 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra JEAN, Tél. : 0650525727, E-mail : sandra.jean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 944073097
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640€ et 2300€ par an sur l'année 2021.
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