Graulhet : 10 min Albi : 25 min Gaillac : 25 min Lavaur : 30 min Toulouse et aéroport Toulouse-Blagnac : environ 1 h
Coup de cœur pour cette propriété en pierre au charme authentique, entourée de 1,4 ha de campagne
À seulement 10 minutes de Graulhet, laissez-vous séduire par cette magnifique propriété en pierre, nichée dans un environnement de campagne paisible et préservé.
Dès l'arrivée, le charme est là. La belle architecture, les murs de pierre, les volumes généreux et la cour intérieure donnent à cette propriété une atmosphère unique, à la fois authentique et chaleureuse.
Ancien ensemble monastique, le lieu a conservé toute la noblesse de ses matériaux et de ses proportions, tout en offrant aujourd'hui un cadre de vie qui se prête parfaitement à de nombreux projets.
La partie actuellement aménagée, d'environ 220 m², offre une belle cuisine et une grande pièce de vie où la cheminée apporte chaleur et convivialité. À l'étage, quatre chambres offrent de beaux espaces lumineux, avec une vue agréable sur la campagne environnante.
Pour davantage de confort, toutes les ouvertures ont été remplacées par des menuiseries PVC double vitrage.
Une autre partie de la propriété a également déjà bénéficié d'un début d'aménagement, permettant d'imaginer facilement de nouveaux espaces de vie ou des pièces supplémentaires.
Les volumes disponibles sont généreux et laissent place à de nombreuses envies : agrandir la maison, créer un atelier, une salle de réception, un espace professionnel, un logement indépendant ou encore un lieu destiné à recevoir famille et amis.
La pierre, les volumes et l'environnement donnent ici une véritable liberté de création, sans jamais perdre le caractère du lieu.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 1,4 hectare, dans un environnement agricole calme, avec de jolies perspectives sur la campagne.
Un hangar ouvert d'environ 240 m² complète la propriété. Un espace remarquable par sa superficie, qui pourra accueillir véhicules, matériel, stockage, atelier ou encore un projet équestre.
Une maisonnette indépendante à rénover vient également enrichir l'ensemble. Maison d'amis, gîte, bureau ou espace personnel : chacun pourra lui imaginer une nouvelle vie.
Ici, pas besoin de choisir entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités.
Une propriété rare par ses dimensions, son authenticité et la diversité de ses espaces, qui mérite d'être découverte sur place pour en apprécier pleinement les volumes et l'atmosphère.
Plans sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florence BOGEY, Tél. : 0646364069, E-mail : florence.bogey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 928952712
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320€ et 1840€ par an sur l'année 2021.
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