Name: Conseiller immobilier SAFTI Stéphanie MATHIEU Lafrançaise (82130)
Address: LAFRANCAISE, 82130, FR
Telephone: 06 88 58 28 07

Vous recherchez un cadre de vie paisible, vous êtes au bon endroit! Lafrançaise, à 15mn au Nord-ouest de Montauban, et 2mn du centre du village proposant tous commerces et services, découvrez cette maison de campagne d'env. 227 m² habitables avec piscine, terrasse couverte, lac privé, bois, jardin, double garage et dépendance, le tout sur 1,3 Ha. L'habitation est répartie entre 2 logements avec possibilité d'ouvrir facilement et de créer une seule et même habitation. La maison principale d'env. 152 m² propose en rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec insert, cuisine ouverte donnant sur la terrasse et accès direct au jardin, cellier, buanderie/chaufferie. Également un bureau de 17 m² pouvant faire office de chambre, une entrée avec placard et un toilette indépendant. A l'étage, vous trouverez 3 chambres toutes équipées de placard ou dressing, et une salle de bains avec toilette. L'habitation secondaire d'env. 75 m² est composée d'une cuisine équipée, d'un séjour, d'une salle d'eau, d'une chambre avec dressing et d'un toilette. Terrasse couverte indépendante pour ce logement. Autres espaces : double garage d'env. 60 m² avec ouvertures motorisées, dépendance d'env. 75 m². Prestations complémentaires : système de chauffage central PAC Air/Eau (ou fuel), climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, puits, arrosage automatique relié au puits, portail automatique... A découvrir sans plus tarder! 
 Prix de vente : 333 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MATHIEU, T&eacute;l. : 06 88 58 28 07, E-mail : stephanie.mathieu@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MONTAUBAN sous le num&eacute;ro 819 551 391

Lafrançaise, belle maison de caractère d'env. 165 m² proposant l'alliage du charme de l'ancien avec une rénovation totale respectant la bâtisse d'origine, dépendance T2 aménagée, jardin, piscine et terrasse couverte. De beaux volumes caractérisent les pièces de vie où l'on retrouvent tomettes au sol et poutres apparentes. La cuisine aménagée offre une belle cheminée d'époque pour une ambiance chaleureuse l'hiver. Le séjour quant à lui dispose d'un poêle à bois, est traversant et s'ouvre sur la terrasse couverte avec vue sur le jardin verdoyant et la piscine. En rez-de-chaussée également, une suite parentale avec salle d'eau, toilettes séparés et une buanderie. A l'étage, 3 autres chambres, une salle de bains, toilettes et combles aménageables. Le plus : une dépendance d'env. 40 m² avec cuisine semi-ouverte, séjour, chambre et salle d'eau/WC. Enfin, jardin clos avec place de stationnement à l'intérieur. Équipements : pompe à chaleur Air/Eau de 2020, climatisation réversible dans 2 chambres, piscine au sel, puits. Il ne manque que vous! 
 Prix de vente : 283 000 € 
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A 2mn de la rocade et 5mn du centre ville de Montauban, je vous invite à découvrir cette villa d'env. 200 m² habitables, entièrement rénovée par un architecte, aux prestations de qualité. On retrouve au fil des pièces une ambiance cosy et chaleureuse : coin salon, séjour aménagé autour d'une belle cheminée avec vue dégagée sur la piscine et accès direct au jardin, grande cuisine équipée avec un double accès à la terrasse. 5 chambres (comprises entre 11 et 15 m²) dont une suite parentale, une salle d'eau supplémentaire et un bureau correspondent à l'espace nuit. Également, un 2nd bureau, une 3ème salle d'eau, un cellier / buanderie, et des combles finissent de compléter ce bien. L'espace extérieur propose une belle piscine hexagonale avec sa plage et son pool house, un jardin bucolique avec portail et portillon automatiques et garage. Découpage parcellaire à prévoir pour la vente pour un jardin d'env. 2175 m². Prestations complètes et de qualité pour ce bien à l'emplacement très recherché! 
 Prix de vente : 390 000 € 
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Bienvenue à Lafrançaise, charmant village disposant de tous commerces et services, à 15mns au nord-ouest de Montauban et 50mns de l'aéroport Toulouse Blagnac. Dans un écrin de verdure d'environ 1,8Ha, déposez vos valises dans ce somptueux corps de ferme entièrement rénové sur environ 345 m² habitables de plain-pied, avec terrasse couverte donnant sur jardin et piscine, mais aussi garage, atelier, hangar et dépendance. Vous tomberez sous le charme de cet endroit où se marient parfaitement l'ancien et le moderne proposant de grands espaces de vie avec sa cuisine équipée, aménagée dans l'ancienne étable et agrémentée d'un poêle à bois, ainsi qu'un séjour avec chauffage au sol d'env. 75 m² avec sa majestueuse cheminée suspendue et sa mezzanine, d'une hauteur sous plafond renversante, avec charpente apparente. Également 4 belles chambres dont 2 espaces parentaux, plusieurs salles d'eau, et d'autres espaces à vous faire découvrir. Jardin clos sur environ 8500 m² avec portail automatique et vidéophone. Vous l'aurez compris, tout y est pour votre plus grand confort. Hâte de vous présenter votre nouvelle propriété! 
 Prix de vente : 459 000 € 
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Perchée sur les premières hauteurs de Piquecos, à seulement 5mn de Lafrançaise et 10mn de l'entrée Nord de Montauban, cette villa avec dépendance et jardin en séduira plus d'un! Vous recherchez une grande maison à fort potentiel avec une belle vue dégagée dominante ? Vous voici au bon endroit! Cette maison abrite une cuisine équipée et une pièce de vie dominant la campagne environnante. 3 chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes séparés finissent de compléter ce niveau. En rez-de-jardin, 2 chambres supplémentaires (avec point d'eau) peuvent accueillir vos convives ou servir d'espace professionnel. Également : buanderie, cave, garage, salle de jeux et combles aménageables. Les plus : isolation par l'extérieur, système de chauffage récent par pompe à chaleur Air/Eau, cheminée, menuiseries récentes avec volets roulants électriques, ramassage scolaire au pied de la maison. Bien idéal pour une grande famille ou pour une activité chambres d'hôtes! 
 Prix de vente : 212 000 € 
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Perché sur les hauteurs de Lafrançaise, à seulement 15mns de Montauban, vous tomberez sous le charme de ce petit coin de nature offrant 4600 m² de jardin avec maison de plain-pied, piscine couverte et terrasse surplombant la vallée de l'Aveyron. Ici, vous assisterez à un spectacle différent chaque matin et chaque soir grâce aux levers et couchers de soleil visibles directement de chez vous! L'habitation propose un salon / séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin, cuisine semi-ouverte avec cellier / buanderie. 3 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau et 2 WC complètent ce bien. Les plus : abri voiture, 2 grands cabanons de jardin, 2 récupérateurs d'eau de pluie, terrain constructible divisible. Hâte de vous accompagner sur les lieux! 
 Prix de vente : 258 000 € 
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L'Honor de Cos, village paisible à 10mn de Lafrancaise et de l'entrée nord de Montauban. Je vous présente cette charmante villa de 2005 d'environ 155 m² offrant de nombreuses prestations qui sauront vous ravir. Dès l'entrée vous apprécierez sa grande pièce de vie traversante et lumineuse dans laquelle vous pourrez vous installer au coin du feu de cheminée pour illuminer vos soirées hivernales. La cuisine spacieuse propose tous les aménagements et équipements nécessaires pour mijoter de bons petits plats. L'accès direct à la grande terrasse recouverte par sa glycine fleurie l'été est des plus fonctionnel. Également une belle véranda chauffée et isolée, baignée par le soleil vous permettra de profiter de bons moments de détente. 3 chambres spacieuses, un bureau, un coin bibliothèque, une salle de bains, 2 WC et un garage complètent cette habitation. Enfin, un bel et grand jardin arboré et paysagé avec un espace piscine (hors sol) aménagé finiront de vous charmer. Visite virtuelle sur demande! 
 Prix de vente : 242 000 € 
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A seulement 10 mn de Castelsarrasin, dans un petit lotissement, découvrez cette maison neuve RT 2012, d'environ 115 m² de plain-pied avec terrasse et jardin. Dès l'entrée dans la maison, vous serez séduits par sa belle pièce principale d'environ 50 m² traversante de part et d'autre, avec cuisine ouverte (cellier attenant) et accès direct à la terrasse et au jardin par différents endroits. L'espace nuit propose 3 chambres (toutes avec placard de rangement) dont une avec accès direct à la terrasse, une grande salle de bains avec baignoire et douche italienne, et toilettes séparés. Le plus : possibilité d'avoir une 4ème chambre ou un espace détente / salle de jeux ou bureau avec accès indépendant. Les derniers travaux seront terminés pour la vente du bien. Pour plus d'informations à ce sujet, n'hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle sur demande. 
 Prix de vente : 192 000 € 
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Vous cherchez à agrandir votre exploitation agricole ? Ou à acquérir plusieurs hectares à la campagne pour un projet hors construction ? Cette annonce devrait vous intéresser! Sur la commune de Puycornet, ensemble de parcelles agricoles attenantes avec source d’eau, représentant environ 8,7 Ha alternant plat et vallons. Bonne exposition et accès de la route existant pour faciliter tout passage d'engins agricoles. Actuellement en prairie. Idéal pour élevages ou chevaux. Possibilité d’exploiter les parcelles plates en maraîchage. Plus d'informations sur demande, possibilité de faire une visite virtuelle. 
 Prix de vente : 45 000 € 
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Édifiée en pleine campagne, au calme absolu, avec vue totalement dégagée sur les vallons environnants, je vous propose cette villa de plain-pied de 2015 située à 20mns de Montauban, 25mns de Castelsarrasin et Moissac. Au total, 170 m² habitables pour votre plus grand confort! Grande pièce de vie de 70 m² lumineuse (exposition est-ouest), cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse couverte et au jardin. L'espace nuit propose 4 chambres dont un espace parental, une salle de bains avec grande douche italienne et baignoire. Également, cellier / buanderie + bureau de 12 m². Jardin de 5000 m² (possibilité d'avoir plus de terre). Les plus : double garage de 45 m² motorisé et isolé avec arrivée et évacuation d'eau, porche voiture de 60 m², chauffage au sol par aérothermie (rafraichissant l'été), panneaux solaires, système d'alarme par domotique. Coup de cœur assuré! Possibilité d'organiser une visite virtuelle! 
 Prix de vente : 299 000 € 
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Vous cherchez un coin tranquille et champêtre pour installer votre future habitation ? Vous y êtes ! Commune de Lizac, entre Lafrançaise et Moissac, terrain viabilisé d'un peu plus de 5000 m² avec environ 36m de largeur sur 155m de profondeur, offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante, orientée Sud/Ouest. Terrain divisé en 2 parties, une moitié constructible, le reste classé en zone naturelle. Vous serez séduits par l'emplacement de ce terrain : au calme, entouré de verdure, et à seulement à 5mn des commerces et services. Écoles à 2mn et ramassage scolaire. Votre projet commence ici! Visite virtuelle disponible! 
 Prix de vente : 42 000 € 
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Vous recherchez le calme et les espaces verdoyants, tout en étant proche des commerces et services? Vous êtes au bon endroit! Lizac, à 5mn de Lafrançaise et 10mn de Moissac, ce terrain de plus de 4400 m² n'attend que vous. Environ 40m de large sur 130m de profondeur, orienté Sud/Ouest, il se divise en 2 parties, l'une constructible, l'autre classée en zone naturelle. Votre projet construction peut démarrer de suite! Proche commerces et services, écoles, ramassage scolaire, tout y est! N'hésitez pas à venir en visite avec votre constructeur. 
 Prix de vente : 42 000 € 
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Commune de Lizac, entre Lafrançaise et Moissac, belle parcelle d'un peu plus de 2500m² avec 50m de large sur 53m de profondeur, orientée Sud/Ouest, offrant un cadre de vie bucolique. Au calme, vous apprécierez à la fois la proximité des commerces, services et école, tout en profitant du grand air de la campagne. Terrain viabilisé (eau, électricité, téléphone) et borné, prévoir assainissement individuel. Emplacement idéal, à ne pas laisser passer! Visite virtuelle sur demande! 
 Prix de vente : 32 000 € 
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Venez déposer vos valises dans cette superbe villa RT 2012, construite avec des matériaux de qualité sur les hauteurs de notre département du Tarn-et-Garonne. L'Honor-de-Cos, à 15mn de Montauban et de l'accès A20, 10mn de Lafrançaise, maison d'environ 116 m² comprenant une grande pièce de vie avec 2 belles ouvertures en galandage sur l'extérieur dans un esprit de vie dedans/dehors. La terrasse couverte en partie avec vue dominante sur Montauban en charmera plus d'un! 2 belles chambres équipées de placard de rangement, une suite parentale avec accès direct à la terrasse extérieure, et salle de bains avec baignoire d'angle et douche italienne finiront de vous séduire. Les plus : maison RT 2012, climatisation réversible, cellier, aspiration centralisée, jardin entièrement clos sans vis-à-vis, portail électrique, vidéophone, arrosage automatique, et garage. Vous vous demandez ce qu'il manque ? Seulement vous...! 
 Prix de vente : 262 000 € 
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Saint Nauphary, village dynamique aux portes de Montauban proposant multiples commerces et services, à 5mn de l'accès rocade. Je vous présente cette belle maison individuelle de plain-pied avec terrasse d'environ 30 m², double garage indépendant de 66 m² et jardin arboré et paysagé. Coup de coeur assuré grâce à ses nombreuses belles prestations! Vous apprécierez sa grande pièce principale lumineuse de 47 m² avec accès direct à la terrasse et vue dégagée sur le jardin paysagé, son cellier pour compléter les rangements de la cuisine, ses 3 chambres dont une avec dressing, sa salle d'eau avec douche italienne et WC indépendant. Les plus : poêle à bois pour réchauffer l'ambiance hivernale, double garage permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules, au calme, à 2mn des commerces, ramassage scolaire... Possibilité d'avoir moins de terrain. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Vous voici aux prémices de votre future habitation! 
 Prix de vente : 254 000 € 
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Lafrançaise, superbe corps de ferme d'environ 170 m² sur une parcelle de presque 2Ha, comprenant une dépendance pouvant être aménagée. Vous tomberez sous le charme de ce splendide jardin apportant calme et sérénité, à seulement 2mn des commerces! A l'intérieur, une belle pièce de vie, cuisine indépendante aménagée, espace parental d'un côté et 3 autres chambres dont une avec salle d'eau privative de l'autre. Multiples possibilités d'aménagement! Également, une dépendance d'environ 80 m² pour stockage ou aménagement. Amoureux du charme, de l'authenticité, du calme et de la sérénité? Vous allez être transporté! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 198 000 € 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 189 000 € 
 Honoraires : 4,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires 
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Commune de Lizac, à 5mn de Lafrançaise et 10mns de Moissac, emplacement idéal pour ce terrain d'un peu plus de 2200 m² avec environ 54m de largeur sur 60m de profondeur, orientée Sud/Ouest, proposant un environnement verdoyant en campagne, à seulement 5mn des commerces et services! Écoles à 2mn, ramassage scolaire... Viabilisation faite, prévoir assainissement autonome. Votre projet construction commence ici! A ne pas rater! 
 Prix de vente : 32 000 € 
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Montauban, quartier Bas-Pays, à 5 minutes des écoles et commerces, avec arrêt bus de ville au pied de la résidence, découvrez cet appartement en rez-de-chaussée offrant de belles prestations : petite copropriété sans parties communes et sans charges (seulement 4 appartements, avec 1 étage), parking, jardin privatif d'environ 150 m² clos avec portail et terrasse couverte exposée sud-ouest. L'intérieur offre une belle pièce de vie de plus de 40 m² avec cheminée insert et accès direct à l'extérieur. Cuisine ouverte et cellier. Le coin nuit se compose de 3 chambres toutes équipées de placards de rangement, salle de bains et WC indépendants. Vous l'aurez compris, beaucoup d'avantages pour ce bien présentant de belles et rares prestations! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1 &euro;). 
 Prix de vente : 138 000 € 
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La Mégère, entre Lafrançaise et Moissac, à 15mn de l'autoroute de Castelsarrasin, 2mn des commerces et école, se trouve ce terrain plat, d'un peu plus de 3000m². Dans une impasse résidentielle, vous serez séduits par l'environnement qui vous est proposé : campagne verdoyante, avec quelques belles habitations aux alentours, au calme. Tout y est : viabilisation eau, électricité, ligne téléphonique, accès voirie. Prévoir assainissement individuel. A découvrir sans plus tarder! 
 Prix de vente : 39 000 € 
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Notre conseiller immobilier Stéphanie MATHIEU est un expert sur le secteur Lafrançaise (82130) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Stéphanie MathieuAgent commercial - 819 551 391 RSAC MONTAUBANLafrançaise (82130), L' Honor-de-Cos (82130), Puycornet (82220) et alentours

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