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Address: LAFRANCAISE, 82130, FR
Telephone: 06 88 58 28 07

Située en plein cœur de Lafrançaise, charmant village proposant grand nombre de commerces et services, à seulement 15mn au nord-ouest de Montauban, cette maison de ville T4 d'env. 117 m² est idéale pour un investissement immobilier. Son emplacement est optimal : hyper-centre, parking devant l'entrée de la maison, mitoyenneté sur seulement une façade. L'habitation est répartie sur 2 niveaux : en RDC une double entrée, cuisine indépendante, séjour lumineux avec double exposition, toilettes et chaufferie. Au 1er étage, le coin nuit propose 3 chambres spacieuses avec salle de bains et toilettes. Enfin au dernier étage, des combles aménageables. Nombreux travaux réalisés, notamment menuiseries, isolation sous toiture, façade et gouttières (2021). Ce bien est vendu libre sans occupant. Vous êtes intéressés ou souhaitez davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter! 
 Prix de vente : 165 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MATHIEU, T&eacute;l. : 06 88 58 28 07, E-mail : stephanie.mathieu@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MONTAUBAN sous le num&eacute;ro 819 551 391

Perchée sur les premières hauteurs de Piquecos, à seulement 5mn de Lafrançaise et 10mn de l'entrée Nord de Montauban, cette villa avec dépendance et jardin en séduira plus d'un! Vous recherchez une grande maison à fort potentiel avec une belle vue dégagée dominante ? Vous voici au bon endroit! Cette maison abrite une cuisine équipée et une pièce de vie dominant la campagne environnante. 3 chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes séparés finissent de compléter ce niveau. En rez-de-jardin, 2 chambres supplémentaires (avec point d'eau) peuvent accueillir vos convives ou servir d'espace professionnel. Également : buanderie, cave, garage, salle de jeux et combles aménageables. Les plus : isolation par l'extérieur, système de chauffage récent par pompe à chaleur Air/Eau, cheminée, menuiseries récentes avec volets roulants électriques, ramassage scolaire au pied de la maison. Bien idéal pour une grande famille ou pour une activité chambres d'hôtes! 
 Prix de vente : 212 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MATHIEU, T&eacute;l. : 06 88 58 28 07, E-mail : stephanie.mathieu@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MONTAUBAN sous le num&eacute;ro 819 551 391

Vous recherchez les grands espaces, au grand air, en campagne, à environ 5mn des commerces et services ? Vous êtes au bon endroit! Lafrançaise, à 15mn de l'entrée Nord Ouest de Montauban et de Moissac, et 20mn de Castelsarrasin, ancienne exploitation agricole proposant 2 maisons d'habitation, un hangar d'environ 270 m² et plusieurs autres dépendances, le tout édifié sur une parcelle de presque 1Ha. Le plus : une vue dégagée sur les vallons environnants! Idéal pour un projet de gîtes, ferme pédagogique ou autre. Au total plus de 200 m² habitables répartis entre les 2 habitations. Prévoir des travaux de rénovation pour donner une nouvelle jeunesse à cet endroit. Ici commence votre futur projet! 
 Prix de vente : 191 700 € 
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Sur la commune de Molières, charmant village sur les coteaux à 20mn de l'entrée Nord de Montauban et 15mn de Caussade, proposant nombreux commerces et services, voici un bien de caractère qui devrait séduire les amoureux du charme de l'ancien, proposant un emplacement rare en cœur de village avec un beau jardin! Au total 170 m² habitables répartis sur 2 niveaux avec en rez-de-chaussée les espaces de vie et à l'étage le coin nuit (possibilité d'avoir une chambre en rez-de-chaussée qui aujourd'hui fait office de bureau). Le coin jour propose une cuisine indépendante, une salle à manger donnant sur salon avec accès direct au jardin. Le plus ? Ce majestueux escalier, pièce maîtresse de la maison, qui s'apparente à une vraie œuvre d'art indémodable. Le coin nuit se compose d'un grand pallier, de 3 grandes chambres avec un dressing attenant, et d'une salle de bains avec toilettes, où l'on retrouve parquet massif, moulures sur portes, cheminées d'époque. Enfin, un 2nd niveau correspond à des combles aménageables. A l'extérieur : grand parc arboré, dépendance pour rangement matériels et outillages, portail pour stationner à l'intérieur de la propriété. Nombreux travaux réalisés : isolation, menuiseries, électricité, plomberie, sanitaire, chauffage, raccordement tout à l'égout. Reste néanmoins encore quelques travaux de 2nd œuvre (sols, peinture, cuisine à aménager...). Il s'agit là d'un bien rare qui saura ravir grand nombre d'entre vous! 
 Prix de vente : 243 000 € 
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Lafrançaise, village proposant tous commerces et services à 15mn de l'entrée Nord-ouest de Montauban, 10mn de Moissac et 15mn de Castelsarrasin. Je vous présente cette charmante maison de village d'env. 105 m² habitables proposant de belles et rares prestations! Au coeur du bourg de Lunel, vous profiterez d'une grande terrasse couverte d'env. 20 m² et d'un jardin d'env. 200 m², pour vos belles journées et soirées d'été. L'habitation propose un espace de vie de plain-pied en RDC avec cuisine indépendante, séjour, une chambre, un bureau, une salle d'eau, et un WC. A l'étage, 2 chambres supplémentaires et une mezzanine complètent ce bien. Prévoir quelques travaux à terminer. Les plus : rénovation récente (système de chauffage par pompe à chaleur Air/Eau, cumulus neuf, isolation combles, menuiseries PVC double vitrage...), une buanderie et un débarras à l'extérieur pour ranger votre matériel de jardin. Vous l'aurez compris, beaucoup d'atouts pour ce bien rare! 
 Prix de vente : 145 000 € 
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Lizac, commune à 5mn de Moissac, 7mn de Lafrançaise, 15mn de Castelsarrasin et de l'entrée Ouest de Montauban. Je vous propose ce magnifique et grand terrain d'env. 9500 m², niché dans un écrin de verdure, au calme, dans un environnement paisible et bucolique. Les adeptes de grands espaces et de tranquillité seront comblés! Il se compose d'une 1ère partie en zone naturelle et d'une 2nde partie en zone constructible (5105 m²). Les plus : terrain orienté Sud-Ouest, borné et viabilisé, situation idéale (en campagne, à 5mn des commerces et services!) A prévoir : assainissement individuel, terrassement (terrain en partie pentue). Votre projet démarre ici! 
 Prix de vente : 75 000 € 
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Bienvenue à Molières, village situé aux portes du Quercy Blanc, au nord du département de Tarn-et-Garonne, station verte de loisirs, qui vous accueille dans son environnement naturel préservé. C'est un village familial, avec sa crèche l'école maternelle et primaire, ses commerces et services, mais également un village de vacances, idéal pour y installer sa maison secondaire! Cette belle maison de 120m2 habitables a tout pour vous séduire! A 5 mn du village, et à 5 mn de Mirabel, 15mn de Caussade ou 22mn de l'entrée de Montauban, elle est située dans un écrin de verdure de 3800m2 environ avec une vue dégagée sur la campagne et sur un lac.. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie de 55m2 composée d'un espace salon avec cheminée (insert récent), une grande cuisine lumineuse, et sa tomette d'origine. Trois belle chambres avec parquet vous sont proposées, une des chambres est à rafraichir (peintures). Le joli plus, elles sont desservies par un bel espace qui fait office d'entrée secondaire, avec de beaux carreaux de ciment qui ont été préservés! Puis une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie viennent compléter la visite. A l'extérieur, une belle terrasse en bois de 20m2 avec vue sur la nature, un hangar agricole de 400m2, et le calme! 
 Prix de vente : 199 000 € 
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Vous recherchez un cadre de vie paisible, vous êtes au bon endroit! Lafrançaise, à 15mn au Nord-ouest de Montauban, et 2mn du centre du village proposant tous commerces et services, découvrez cette maison de campagne d'env. 227 m² habitables avec piscine, terrasse couverte, lac privé, bois, jardin, double garage et dépendance, le tout sur 1,3 Ha. L'habitation est répartie entre 2 logements avec possibilité d'ouvrir facilement et de créer une seule et même habitation. La maison principale d'env. 152 m² propose en rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec insert, cuisine ouverte donnant sur la terrasse et accès direct au jardin, cellier, buanderie/chaufferie. Également un bureau de 17 m² pouvant faire office de chambre, une entrée avec placard et un toilette indépendant. A l'étage, vous trouverez 3 chambres toutes équipées de placard ou dressing, et une salle de bains avec toilette. L'habitation secondaire d'env. 75 m² est composée d'une cuisine équipée, d'un séjour, d'une salle d'eau, d'une chambre avec dressing et d'un toilette. Terrasse couverte indépendante pour ce logement. Autres espaces : double garage d'env. 60 m² avec ouvertures motorisées, dépendance d'env. 75 m². Prestations complémentaires : système de chauffage central PAC Air/Eau (ou fuel), climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, puits, arrosage automatique relié au puits, portail automatique... A découvrir sans plus tarder! 
 Prix de vente : 313 000 € 
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Lafrançaise, belle maison de caractère d'env. 165 m² proposant l'alliage du charme de l'ancien avec une rénovation totale respectant la bâtisse d'origine, dépendance T2 aménagée, jardin, piscine et terrasse couverte. De beaux volumes caractérisent les pièces de vie où l'on retrouvent tomettes au sol et poutres apparentes. La cuisine aménagée offre une belle cheminée d'époque pour une ambiance chaleureuse l'hiver. Le séjour quant à lui dispose d'un poêle à bois, est traversant et s'ouvre sur la terrasse couverte avec vue sur le jardin verdoyant et la piscine. En rez-de-chaussée également, une suite parentale avec salle d'eau, toilettes séparés et une buanderie. A l'étage, 3 autres chambres, une salle de bains, toilettes et combles aménageables. Le plus : une dépendance d'env. 40 m² avec cuisine semi-ouverte, séjour, chambre et salle d'eau/WC. Enfin, jardin clos avec place de stationnement à l'intérieur. Équipements : pompe à chaleur Air/Eau de 2020, climatisation réversible dans 2 chambres, piscine au sel, puits. Il ne manque que vous! 
 Prix de vente : 283 000 € 
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Vous cherchez à agrandir votre exploitation agricole ? Ou à acquérir plusieurs hectares à la campagne pour un projet hors construction ? Cette annonce devrait vous intéresser! Sur la commune de Puycornet, ensemble de parcelles agricoles attenantes avec source d’eau, représentant environ 8,7 Ha alternant plat et vallons. Bonne exposition et accès de la route existant pour faciliter tout passage d'engins agricoles. Actuellement en prairie. Idéal pour élevages ou chevaux. Possibilité d’exploiter les parcelles plates en maraîchage. Plus d'informations sur demande, possibilité de faire une visite virtuelle. 
 Prix de vente : 45 000 € 
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Commune de Lizac, entre Lafrançaise et Moissac, belle parcelle d'un peu plus de 2500m² avec 50m de large sur 53m de profondeur, orientée Sud/Ouest, offrant un cadre de vie bucolique. Au calme, vous apprécierez à la fois la proximité des commerces, services et école, tout en profitant du grand air de la campagne. Terrain viabilisé (eau, électricité, téléphone) et borné, prévoir assainissement individuel. Emplacement idéal, à ne pas laisser passer! Visite virtuelle sur demande! 
 Prix de vente : 32 000 € 
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Lafrançaise, village à 20mn au nord-ouest de Montauban, 1h de Toulouse. Ici calme et tranquillité sont les maitres mots. Vous profiterez d'une vue totalement dégagée sur les vallons voisins et apprécierez de vous poser sur la terrasse ou au bord de votre piscine en admirant les alentours. Au total, possibilité d'acquérir jusqu'à 8Ha (avec un étang) mais vous pourrez choisir la superficie souhaitée de votre jardin. La maison quant à elle est un ancien corps de ferme rénové, dans laquelle l'on retrouve tout le charme de l'ancien (tomettes, poutres apparentes, cheminée en briquettes, chambres mansardées...). Au total environ 200 m² répartis sur 2 niveaux avec en Rez de chaussée les espaces de vie (séjour, cuisine indépendante, salon) et un espace parental (chambre, salle de bains, toilettes séparés). A l'étage, un espace détente, 3 autres chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes individuels. Également, grange et garage attenant, puits. Vous recherchez le charme de l'ancien, la tranquillité et le calme? Bienvenue à vous! 
 Prix de vente : 320 000 € 
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Vous recherchez une maison neuve sans vous engager dans un projet de construction? Voici un concept qui devrait vous satisfaire! Montauban, quartier Falguières, à 2 mn des commerces et écoles, je vous présente cette maison de 2021, RT 2012 d'env. 108 m² répartis sur 2 niveaux, mitoyenne par le garage, avec terrasse et jardin. En rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse et spacieuse avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin. Également cellier, toilettes séparés et accès au garage. A l'étage, 3 chambres toutes avec placard de rangements, salle d'eau avec douche italienne, et toilettes séparées. Le concept vous propose de choisir les finitions restantes déjà comprises dans le prix affiché, à savoir les sols, la cuisine, la salle d'eau et le revêtement de la terrasse. Tout sera réalisé pour la vente de votre maison. Le revêtement extérieur sera également terminé (bardage métallique style contener). Il ne me reste plus qu'à vous emmener sur les lieux pour vous faire découvrir votre nouvelle habitation! 
 Prix de vente : 215 000 € 
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Montauban, secteur Bas-Pays, emplacement idéal pour ce bel appartement T4 de 103,17 m² habitables situé à 4 mn des commerces, 5 mn de la Gare, 10 mn de la zone nord, 15 mn d'Albasud, et 45 mn de Toulouse. Vous apprécierez sa petite copropriété (4 appartements), son arrêt bus de ville au pied de la résidence, et ses 2 places de stationnement privées. L'habitation se situe au 1er et dernier étage. Elle propose une grande pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte sur séjour et cellier attenant. Pour la partie nuit, 3 chambres toutes équipées de placard, salle de bains et toilettes séparés. Possibilité d'installer un poêle ou insert (conduit existant). Les plus : balcon, fibre optique, isolation des combles refaite en 2019, cave de rangement. Après quelques travaux de rafraichissement, vous bénéficierez d'un appartement tout confort! Le bien comprend 4 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 360 &euro;). 
 Prix de vente : 125 000 € 
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Bienvenue à Lafrançaise, charmant village disposant de tous commerces et services, à 15mns au nord-ouest de Montauban et 50mns de l'aéroport Toulouse Blagnac. Dans un écrin de verdure d'environ 1,8Ha, déposez vos valises dans ce somptueux corps de ferme entièrement rénové sur environ 345 m² habitables de plain-pied, avec terrasse couverte donnant sur jardin et piscine, mais aussi garage, atelier, hangar et dépendance. Vous tomberez sous le charme de cet endroit où se marient parfaitement l'ancien et le moderne proposant de grands espaces de vie avec sa cuisine équipée, aménagée dans l'ancienne étable et agrémentée d'un poêle à bois, ainsi qu'un séjour avec chauffage au sol d'env. 75 m² avec sa majestueuse cheminée suspendue et sa mezzanine, d'une hauteur sous plafond renversante, avec charpente apparente. Également 4 belles chambres dont 2 espaces parentaux, plusieurs salles d'eau, et d'autres espaces à vous faire découvrir. Jardin clos sur environ 8500 m² avec portail automatique et vidéophone. Vous l'aurez compris, tout y est pour votre plus grand confort. Hâte de vous présenter votre nouvelle propriété! 
 Prix de vente : 459 000 € 
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Perché sur les hauteurs de Lafrançaise, à seulement 15mns de Montauban, vous tomberez sous le charme de ce petit coin de nature offrant 4600 m² de jardin avec maison de plain-pied, piscine couverte et terrasse surplombant la vallée de l'Aveyron. Ici, vous assisterez à un spectacle différent chaque matin et chaque soir grâce aux levers et couchers de soleil visibles directement de chez vous! L'habitation propose un salon / séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin, cuisine semi-ouverte avec cellier / buanderie. 3 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau et 2 WC complètent ce bien. Les plus : abri voiture, 2 grands cabanons de jardin, 2 récupérateurs d'eau de pluie, terrain constructible divisible. Hâte de vous accompagner sur les lieux! 
 Prix de vente : 258 000 € 
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L'Honor de Cos, village paisible à 10mn de Lafrancaise et de l'entrée nord de Montauban. Je vous présente cette charmante villa de 2005 d'environ 155 m² offrant de nombreuses prestations qui sauront vous ravir. Dès l'entrée vous apprécierez sa grande pièce de vie traversante et lumineuse dans laquelle vous pourrez vous installer au coin du feu de cheminée pour illuminer vos soirées hivernales. La cuisine spacieuse propose tous les aménagements et équipements nécessaires pour mijoter de bons petits plats. L'accès direct à la grande terrasse recouverte par sa glycine fleurie l'été est des plus fonctionnel. Également une belle véranda chauffée et isolée, baignée par le soleil vous permettra de profiter de bons moments de détente. 3 chambres spacieuses, un bureau, un coin bibliothèque, une salle de bains, 2 WC et un garage complètent cette habitation. Enfin, un bel et grand jardin arboré et paysagé avec un espace piscine (hors sol) aménagé finiront de vous charmer. Visite virtuelle sur demande! 
 Prix de vente : 242 000 € 
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A seulement 10 mn de Castelsarrasin, dans un petit lotissement, découvrez cette maison neuve RT 2012, d'environ 115 m² de plain-pied avec terrasse et jardin. Dès l'entrée dans la maison, vous serez séduits par sa belle pièce principale d'environ 50 m² traversante de part et d'autre, avec cuisine ouverte (cellier attenant) et accès direct à la terrasse et au jardin par différents endroits. L'espace nuit propose 3 chambres (toutes avec placard de rangement) dont une avec accès direct à la terrasse, une grande salle de bains avec baignoire et douche italienne, et toilettes séparés. Le plus : possibilité d'avoir une 4ème chambre ou un espace détente / salle de jeux ou bureau avec accès indépendant. Les derniers travaux seront terminés pour la vente du bien. Pour plus d'informations à ce sujet, n'hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle sur demande. 
 Prix de vente : 192 000 € 
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Commune de Lizac, à 5mn de Lafrançaise et 10mns de Moissac, emplacement idéal pour ce terrain d'un peu plus de 2200 m² avec environ 54m de largeur sur 60m de profondeur, orientée Sud/Ouest, proposant un environnement verdoyant en campagne, à seulement 5mn des commerces et services! Écoles à 2mn, ramassage scolaire... Viabilisation faite, prévoir assainissement autonome. Votre projet construction commence ici! A ne pas rater! 
 Prix de vente : 32 000 € 
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Stéphanie MathieuAgent commercial - 819 551 391 RSAC MONTAUBANLafrançaise (82130), L' Honor-de-Cos (82130), Puycornet (82220) et alentours

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